根據(jù)佛山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為4個(gè)等級(jí)，新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（禪城區(qū)、南海區(qū)和順德區(qū)）申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)要從暫定級(jí)資質(zhì)開(kāi)始，并且申請(qǐng)條件不得低于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。佛山粵訊咨詢提醒，新設(shè)立的企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí)，一定要提前了解暫定級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)。

暫定級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)如何辦理？

新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)如何辦理？

新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；

（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)辦理?xiàng)l件需滿足哪些？

有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個(gè)月先辦理項(xiàng)目審查認(rèn)定手續(xù)，后按規(guī)定申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)或升為四級(jí)。對(duì)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級(jí)的申請(qǐng)。

1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；

2、注冊(cè)資本中無(wú)國(guó)有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

4、持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期需提交哪些材料？

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批表；

2、行政許可事項(xiàng)申請(qǐng)表；

3、申請(qǐng)報(bào)告（紅頭文件形式，主要內(nèi)容為近年來(lái)開(kāi)發(fā)情況及申報(bào)事項(xiàng)）；

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

5、經(jīng)監(jiān)管平臺(tái)打印的資質(zhì)申報(bào)表；

6、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

7、資質(zhì)證書(shū)原件（正副本）。

其他還須核驗(yàn)的原件有：當(dāng)月資金證明、人員職稱證書(shū)、項(xiàng)目資料的原件。

房地產(chǎn)暫定資質(zhì)有效期一般多久？

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。