常見(jiàn)問(wèn)題

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)一共有幾個(gè)等級(jí)？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四共4個(gè)資質(zhì)等級(jí)，除此之外還有相應(yīng)的暫定資質(zhì)。在改革后將會(huì)壓減為一、二兩個(gè)等級(jí)，尚未確定暫定資質(zhì)是否改動(dòng)。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)暫定就是直接指四級(jí)資質(zhì)嗎？

暫定資質(zhì)并不是四級(jí)資質(zhì)，暫定資質(zhì)是指新成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)沒(méi)有業(yè)績(jī)的前提下辦理資質(zhì)，而辦理四級(jí)資質(zhì)需要有1年以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

3、新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司能跳級(jí)辦理資質(zhì)嗎？

新辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)只能從暫定資質(zhì)開(kāi)始辦理，資質(zhì)升級(jí)也只能逐步升級(jí)，不可以跳級(jí)辦理或跳級(jí)升級(jí)資質(zhì)。不過(guò)也有因?yàn)榈胤秸卟煌?，可以直接辦暫定三級(jí)或暫定二級(jí)資質(zhì)的情況。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期是多久？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)與施工資質(zhì)不同，施工資質(zhì)有效期是5年，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期僅為3年，暫定資質(zhì)是1年。不過(guò)福州地區(qū)曾發(fā)布過(guò)相關(guān)政策，暫定資質(zhì)證書(shū)的有效期由一年調(diào)整為三年，并且二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)不再設(shè)有效期。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)過(guò)期了可以重辦嗎？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)如果沒(méi)有提前辦理資質(zhì)延期的話，一旦過(guò)期便視為失效，不可重新辦理，并且只能從暫定資質(zhì)開(kāi)始重新辦理。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)可以在省外使用嗎？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)只有一級(jí)資質(zhì)才能在全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)以下的房開(kāi)資質(zhì)只能在省內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。