自2021年7月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施涉企經(jīng)營(yíng)許可事項(xiàng)全覆蓋清單管理，對(duì)所有涉企經(jīng)營(yíng)許可事項(xiàng)按照直接取消審批、審批改為備案、實(shí)行告知承諾、優(yōu)化審批服務(wù)等四種方式分類推進(jìn)審批制度改革，同時(shí)在自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)進(jìn)一步加大改革試點(diǎn)力度。

根據(jù)清單顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核定將發(fā)生重大變化，主要有以下幾個(gè)方面：

一、將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由四級(jí)調(diào)整為兩級(jí)，取消三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)，相應(yīng)調(diào)整二級(jí)資質(zhì)的許可條件。

二、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)核定提出：

1、精簡(jiǎn)申報(bào)材料，不再要求申請(qǐng)人提供法定代表人和高級(jí)管理人員任職文件、身份證及專業(yè)管理人員勞動(dòng)合同、上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)表、項(xiàng)目《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》及在線項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明，對(duì)于能與登記注冊(cè)、社會(huì)保險(xiǎn)繳納實(shí)現(xiàn)共享的信息，不再要求企業(yè)重復(fù)提供。

2、依托全國(guó)一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)身份認(rèn)證、數(shù)據(jù)共享、電子印章、電子證照等基礎(chǔ)支撐，按照“一網(wǎng)通辦”要求辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定工作，全面實(shí)行電子化評(píng)審。

三、附件2 中央層面設(shè)定的涉企經(jīng)營(yíng)許可事項(xiàng)改革清單（2021年自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)版）清單中顯示：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定，制作并公布告知承諾書(shū)格式文本，一次性告知申請(qǐng)人許可條件和所需材料，對(duì)申請(qǐng)人自愿承諾符合許可條件并按要求提交材料的，當(dāng)場(chǎng)作出許可決定。

注意：以上內(nèi)容預(yù)計(jì)待部令修改后實(shí)施。

雖然目前尚未發(fā)布改革后的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，但資質(zhì)等級(jí)縮減必定會(huì)提升辦理門檻，這一舉動(dòng)對(duì)于想要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)無(wú)疑是晴天霹靂，不過(guò)企業(yè)只要打好基礎(chǔ)，即可做到兵來(lái)將擋水來(lái)土掩，下面小編為大家總結(jié)了關(guān)于辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的幾個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題和辦理?xiàng)l件。