自建設(shè)部3月公布實(shí)施了新的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定以來，將原來的第五條第一款修改為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)等級資質(zhì)（取消了原三、四、暫定級資質(zhì)）。一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在原有的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對人員要求沒有大的改變，但對于二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)人員要求有了很大的改變，標(biāo)準(zhǔn)中對技術(shù)負(fù)責(zé)人也做了要求。

一、一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何配置

1、標(biāo)準(zhǔn)中工程負(fù)責(zé)人具有中級以上的職稱，但根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來判斷，一級房地產(chǎn)開發(fā)在工程負(fù)責(zé)人配備上最好用到高級職稱的人員，最好是單證的人員，這樣在專家評審時(shí)容易通過

2、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人在一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)中如果企業(yè)有高級職稱證書，負(fù)責(zé)人最好用高級的，

3、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人和統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人只需要中級的就可以了。

4、人員如何配置，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要提供40人以上的具有中、高、初級的人員，除去4個(gè)技術(shù)負(fù)責(zé)人以外，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中還規(guī)定了企業(yè)必須要配置20人以上的中級職稱，企業(yè)在中、高、初級的選擇上，站在利益的角度上考慮，企業(yè)除了按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中必須要的中級，其余的都可以配置為初級，但在想一次性通過評審專家的評審，企業(yè)還是考慮少用初級的職稱證書，40人中用到10人左右是最好的。

二、二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)人員如何配置

1、 新規(guī)定中工程負(fù)責(zé)人必須要專業(yè)在中級以上的人員，但在財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人上面要求比以前降低了，只需要負(fù)責(zé)人相應(yīng)專業(yè)初級以上的就可以了，

2、新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)只需要5人，人員合理配備是：建筑專業(yè)中級1人，經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級1人，統(tǒng)計(jì)專業(yè)初級1人，初級會(huì)計(jì)專業(yè)的2人。標(biāo)準(zhǔn)中還有統(tǒng)計(jì)人員只要從業(yè)證書就可以了，但在辦理資質(zhì)工程中從業(yè)證書做不了技術(shù)負(fù)責(zé)人的，所有企業(yè)還得找一個(gè)有職稱證書的，相對應(yīng)的話企業(yè)又要多一個(gè)人的，特別是現(xiàn)在辦理資質(zhì)時(shí)需要提交社保繳費(fèi)證明的。所有企業(yè)在專業(yè)人員上還是考慮有職稱證書的人才好點(diǎn)。