在當(dāng)今社會中各行各業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)在所有行業(yè)中的利潤水平是有目共睹的，越來越多的大型企業(yè)把房地產(chǎn)板塊加入到了整個公司的規(guī)劃中來，在開展房地產(chǎn)相關(guān)工作前，首先要辦理相關(guān)的手續(xù)，其中比較重要的便是開發(fā)資質(zhì)的辦理，但是有許多企業(yè)不了解房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程，下面由粵訊小編帶大家了解一下。

　一、準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料

１、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

２、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件；

３、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

４、公司章程原件或復(fù)印件；

５、企業(yè)驗(yàn)資報告和上年度財(cái)務(wù)報告（附審計(jì)報告）原件或復(fù)印件；

６、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件；

７、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報基層表復(fù)印件；

８、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）。

二、提出申請

申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。

三、初審

省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見。

四、上報

房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

五、審核

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。

六、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢

準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

七、注意事項(xiàng)

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起３０日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，《暫定資質(zhì)證書》有效期１年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過２年，而且，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級過高，相應(yīng)的資質(zhì)要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級都由哪些部門審批？一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。

以上這些內(nèi)容，就是對房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程的一個簡單介紹，企業(yè)只有在符合了以上的條件后，才可以向相關(guān)的部門提交辦理相關(guān)資質(zhì)的申請，只有辦理的相關(guān)資質(zhì)才可開展后續(xù)的相關(guān)工作，如有部門企業(yè)無法全部的滿足以上的要求，也可找粵訊咨詢進(jìn)行了解。