近期有很多企業(yè)咨詢房地產(chǎn)資質如何辦理，要注意哪些問題，下面就和大家看一看辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質需要記住的15個點：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質常見問題解答

1.申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質條件有哪些？

答:具有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；具有完善的質量保證體系。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質辦理類型有哪些？

答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質辦理類型為新辦、延續(xù)、重新核定、遺失補辦、注銷、變更等核定類型。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書有效期是多久？

答:3年。按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第54號）第八條規(guī)定，資質證書有效期為3年。

4.企業(yè)原有效資質證書如何換證？

答:原二級資質在有效期內的，不需換證。原暫定二級和三、四級（含暫定三、四級）資質在有效期內的，企業(yè)應盡快新申報二級資質（在申報系統(tǒng)里選擇“重新核定事項”申報新資質）。企業(yè)獲得二級資質證書后，原有資質證書自動失效。

5.企業(yè)新申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質是否需要提供國有土地證明材料？

答:不需要。按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第54號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質審批有關工作的通知》規(guī)定，不考核企業(yè)取得的國有土地指標。

6.二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔多大建筑面積 的開發(fā)建設項目？

答:按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第54號）第十五條規(guī)定“二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目”。

7.企業(yè)開發(fā)資質證書遺失聲明需要在報紙上刊登嗎？

答：不需要。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書申請遺失補辦業(yè)務，需在四川政務服務網(wǎng)上先進行證書遺失申報，再申請遺失補辦業(yè)務提交證書遺失聲明材料。

8.企業(yè)注銷營業(yè)執(zhí)照后好久可以辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質注銷業(yè)務？

答:企業(yè)向工商行政管理部門市場監(jiān)督管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。

9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請變更路徑？

答:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的變更路徑為點擊開發(fā)資質延續(xù)——在線申請——業(yè)務查詢——變更。

10.企業(yè)處理歷史遺留問題如何辦理資質？

答:企業(yè)可直接新申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質用于處理歷史遺留問題，也可以進行新項目的開發(fā)。

11.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質是否實施告知承諾制？

答:實施告知承諾制。對申報材料中的專業(yè)管理人員、技術人員證明材料等實施告知承諾制，不再要求企業(yè)報送人員身份證、職稱證、任命文件、勞動合同等證明材料，但僅在資質審核過程中和作出許可決定后抽查復核企業(yè)資質申報材料和承諾事項時，需企業(yè)提供相關證明材料。

12.企業(yè)申報資質時需注意事項？

答:企業(yè)通過“XX省一體化政務服務”平臺申報資質時，須按照申請類型的辦事指南要求提供相關信息，須在平臺填報專業(yè)管理人員、技術人員等承諾事項人員的姓名、職務、身份證件號碼、社保編號、職稱、職稱專業(yè)及等級、職稱證書發(fā)證時間及編號、聯(lián)系手機等信息，填報的承諾事項信息須真實、完整、齊全。

13.什么情形下企業(yè)不可申訴？

答:企業(yè)通過“廣東省一體化政務服務”平臺申報資質時，在平臺未按照要求提供和填報相關信息。如專業(yè)管理人員配備未達到考核指標、信息填報錯誤不可申訴。

14.企業(yè)申報資質提供虛假材料、作出不實承諾，將受到怎樣處理？

答:2022年6月13日起在資質審核過程中，市住建局審批部門將按照總數(shù)20%的比例對企業(yè)資質申報材料和承諾事項進行抽查復核，對抽查復核承諾事項與實際不符的企業(yè)，審批結果為“不批準”，并按照《中華人民共和國行政許可法》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的相關規(guī)定處理。

15.100%控股的全資子公司是否可以用母公司的專業(yè)管理人員？

答：不可以。