房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是全國(guó)通用的嗎？眾所周知，建筑施工資質(zhì)是全國(guó)通用的，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)呢？如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)不是全國(guó)通用的，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)可以跨省開(kāi)發(fā)項(xiàng)目嗎？粵訊小編為您解析，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)哪些你不知道的事兒，為您突破疑難點(diǎn)，輕松get……

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是全國(guó)通用的嗎？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)并不是與建筑施工類資質(zhì)一樣全國(guó)通用的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能在具有一級(jí)資質(zhì)的情況下才可以全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)以下的企業(yè)所在的省內(nèi)承擔(dān)業(yè)務(wù)。

那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)可以跨省承攬業(yè)務(wù)嗎？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和暫定級(jí)

一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。所以可以跨省開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，只需要做好備案即可，

二級(jí)及以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)確定。可以在外地拿項(xiàng)目，不過(guò)都是通過(guò)在外地設(shè)立項(xiàng)目公司的方式拿項(xiàng)目，進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

暫定級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)按照規(guī)定不能異地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，建議到項(xiàng)目所在地注冊(cè)新公司，辦理臨時(shí)資質(zhì)，按照臨時(shí)資質(zhì)允許開(kāi)發(fā)面積要求確定第一期開(kāi)發(fā)面積。

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(正、副本)；

(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；

(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；

(五)已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；

(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告；

(七)其他有關(guān)文件、證明。