想必大家都見過不少正在施工的工程，也有在工地上工作的工人。那么大家有沒有想過，房地產(chǎn)承包商是如何承包項目的，我們自己能不能去承包呢？這個問題粵訊小編自己也有想過，是隨便一個企業(yè)都能去承包工程嗎？答案當然是不可以啦！房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承包工程應當是需要有相對應的資質才能夠承包項目，可不是隨隨便便就可以的。

房地產(chǎn)開發(fā)資質證書的主要作用如下：

1.資質證書在企業(yè)法人登記中的作用

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)專營公司持資質等級證書及有關批準文件向工商行政管理機關申請辦理登記注冊，項目公司也需持建設主管部門的資質證書向工商行政管理機關申請辦理有關登記手續(xù)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質等級的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

2.資質證書在企業(yè)開發(fā)經(jīng)營中的作用

房地產(chǎn)開發(fā)公司屬于特殊性質企業(yè)僅僅通過工商登記獲取營業(yè)執(zhí)照還不能夠經(jīng)營，還需要經(jīng)過所在地的建設行政部門及省建設行政部門審批獲取房地產(chǎn)開發(fā)資質證書后才能進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

3.質證書在開發(fā)房產(chǎn)面積中的作用

房地產(chǎn)開發(fā)資質分為兩個等級，一級資質為最高等級企業(yè)可以向房地產(chǎn)開發(fā)相關行政主管部門申請核定相應資質等級，企業(yè)應當在相應資質規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。資質等級越高能夠承包的項目面積就越大。禁止企業(yè)超越本等級許可的業(yè)務范圍承擔業(yè)務，如果企業(yè)超越資質等級承擔業(yè)務，原資質審批部門有權罰款，吊銷其資質證書并提前工商行政部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照。

故而房地產(chǎn)開發(fā)資質對企業(yè)來說至關重要，要格外注意不要拿自己手中的資質做有違法律規(guī)定的事情。