自建設(shè)部公布實施了新的廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定以來，將原來的第五條第一款修改為：廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個等級資質(zhì)（取消了原三、四、暫定級資質(zhì)）。一級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在原有的資質(zhì)標準中對人員要求沒有大的改變，但對于二級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)人員要求有了很大的改變，標準中對技術(shù)負責人也做了要求。

一、一級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)如何配置

1、標準中工程負責人具有中級以上的職稱，但根據(jù)以往的經(jīng)驗來判斷，一級房地產(chǎn)開發(fā)在工程負責人配備上最好用到高級職稱的人員，最好是單證的人員，這樣在專家評審時容易通過

2、財務(wù)負責人在一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)中如果企業(yè)有高級職稱證書，負責人最好用高級的，

3、經(jīng)濟負責人和統(tǒng)計負責人只需要中級的就可以了

4、人員如何配置，資質(zhì)標準中一級廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要提供40人以上的具有中、高、初級的人員，除去4個技術(shù)負責人以外，資質(zhì)標準中還規(guī)定了企業(yè)必須要配置20人以上的中級職稱，企業(yè)在中、高、初級的選擇上，站在利益的角度上考慮，廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除了按資質(zhì)標準中必須要的中級，其余的都可以配置為初級，但在想一次性通過評審專家的評審，廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是考慮少用初級的職稱證書，40人中用到10人左右是最好的。

二、二級廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)人員如何配置

1、 新規(guī)定中工程負責人必須要專業(yè)在中級以上的人員，但在財務(wù)、經(jīng)濟、統(tǒng)計負責人上面要求比以前降低了，只需要負責人相應(yīng)專業(yè)初級以上的就可以了，

2、新的資質(zhì)標準中二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)只需要5人，人員合理配備是：建筑專業(yè)中級1人，經(jīng)濟專業(yè)初級1人，統(tǒng)計專業(yè)初級1人，初級會計專業(yè)的2人。標準中還有統(tǒng)計人員只要從業(yè)證書就可以了，但在辦理資質(zhì)工程中從業(yè)證書做不了技術(shù)負責人的，所有企業(yè)還得找一個有職稱證書的，相對應(yīng)的話企業(yè)又要多一個人的，特別是現(xiàn)在辦理資質(zhì)時需要提交社保繳費證明的。所有廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在專業(yè)人員上還是考慮有職稱證書的人才好點。

各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級資質(zhì)：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

第六條　臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

第七條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當提交下列材料：

（一）一級資質(zhì)：

1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；

3.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料；

4.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。

（二）二級資質(zhì)：

1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；

3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。

第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。

一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。

二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。