最近粵訊小編發(fā)現(xiàn)有不少廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)失敗，粵訊小編經(jīng)過分析發(fā)現(xiàn)，這些廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時都出現(xiàn)相同的問題。

首先我們先了解下辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的難點(diǎn)究竟在哪？

1、職稱人員難尋

對于新成立的廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一般都沒有什么人員，特別是有相關(guān)職稱的人員。辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人。需要注意人員配置上、社保購買、人員入庫等操作必須心思細(xì)密，每一個人員就都不能出現(xiàn)紕漏。

2、人員社保時間繳納多久?

解決完人員問題，社保問題就是接下來必須解決的問題，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，必須提供人員近三個月的社保，并且只需提供近一個月的社保明細(xì)證明就可以?？捎行┢髽I(yè)為了節(jié)省開銷，只在臨近申報(bào)時才給人員購買社保，這樣不但當(dāng)?shù)厣绫＞趾苋菀撞樵兊?，而且后期動態(tài)稽查時也會檢查人員的社保，主要人員的社保，資質(zhì)辦理下來之后都還不能停。

3.注冊資金問題

注冊資本的每個專業(yè)要求都不同，重要的是要注意，不要在申請資質(zhì)前一個月或兩個月注冊資金，這樣很可能在申報(bào)資質(zhì)時被退回。解決這個問題的最佳方法是提前至少提前半年進(jìn)行注冊，這樣就沒有問題了。

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資申請需要哪些材料?

辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資需要以下的材料:

1、中辦單位或個人向市房產(chǎn)局開發(fā)辦提交申請報(bào)告;

2、填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(兩份);

3、會計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊資本不得低于800萬元,其中現(xiàn)金400萬元);

4、企業(yè)合同、章程;

5、企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書或董事會決議任職名單,企業(yè)法定代表人的身份證明;

6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計(jì)劃有項(xiàng)目,并提交項(xiàng)目用地證明材料(國有土地使用證復(fù)印件,并交原件核對)、規(guī)劃資質(zhì)

7、提供專業(yè)技術(shù)人員的職稱資格證書及勞動合同(有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人:工程技術(shù)、財(cái)務(wù)管理等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱);

8、辦公場所證明;

9、工商局企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書(公司名稱必須冠以房地產(chǎn)開發(fā)字樣);

10、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并交原件核對)。

辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)失敗，原因在哪里？

1、勞動合同缺法定代表人簽字蓋章。

2、勞動合同期限不完整或人員勞動合同過期。

3、申報(bào)人員職稱證書存疑，非全國統(tǒng)考證書。

4、人員職稱證書不符合要求，網(wǎng)上查無此人信息。

5、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人缺任職文件。

6、負(fù)責(zé)人無相關(guān)職稱證書，或無相關(guān)專業(yè)，職稱證書版本不對。

7、申報(bào)人員所繳納社保清單不符合要求，無法辨識人員名稱。

8、申報(bào)人員已超過規(guī)定繳納社保年齡，仍購買社保。

9、人員身份證無法辨識。