這里小編整理了在廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)升級中需要避開的“雷區(qū)”，希望對您有所幫助：

企業(yè)資質(zhì)升級不可碰觸的“雷區(qū)”

企業(yè)申請廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前，有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)不予批準其廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)升級申請和增項申請。

1、超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許其他企業(yè)或個人以本企業(yè)的名義承攬工程的；

2、與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標的；

3、未取得施工許可證擅自施工的；

4、將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的；

5、違反國家工程建設(shè)強制性標準施工的；

6、惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務(wù)人員工資的；

7、隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查的；

8、按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員未取得證書上崗的；

9、未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的；

10、偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)證書的；

11、發(fā)生過較大以上質(zhì)量安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般質(zhì)量安全事故的；

12、其它違反法律、法規(guī)的行為。

取得廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)保持資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備等方面滿足相應(yīng)廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)標準要求的條件。

企業(yè)不再符合相應(yīng)廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月。（企業(yè)整改期間不得申請廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)的升級、增項，不能承攬新的工程；逾期仍未達到廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)標準要求條件的，資質(zhì)許可機關(guān)可以撤回其廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)證書。）

被撤回廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，可以在資質(zhì)被撤回后3個月內(nèi)，向資質(zhì)許可機關(guān)提出核定低于原等級同類別資質(zhì)的申請。

建筑企業(yè)資質(zhì)升級中常見失敗案例

1、某企業(yè)主項申報房建一級：

綜合指標不達標：企業(yè)凈資產(chǎn)不達標，無增資后財務(wù)審計報告；安全生產(chǎn)許可證過期；

代表工程業(yè)績不達標：數(shù)量不達標，業(yè)績1、2、4超出資質(zhì)范圍施工，業(yè)績3、5工程類別不正確，且業(yè)績資料加蓋印章與企業(yè)名稱不符。

2、某企業(yè)增項申報房建一級：

人員不達標：技術(shù)人員職稱證書內(nèi)容不規(guī)范，無專業(yè)、出生年月不符，身份證復(fù)印不清，裝訂無編碼、目錄，且企業(yè)人員社會保險證明無起止日期、險種；

代表工程業(yè)績不達標：3項業(yè)績超資質(zhì)施工。

3、某企業(yè)增項申報鋼結(jié)構(gòu)一級：

人員不達標：企業(yè)人員社會保險證明不符合要求，無繳費及繳費基數(shù)、最新繳費額等明細；且2名建造師有監(jiān)理工程師注冊在其他單位，1名建造師有造價工程師注冊在其他單位；代表工程業(yè)績不達標：兩項工程業(yè)績超出資質(zhì)承包范圍。

4、某企業(yè)增項申報市政一級：

綜合指標不達標：未提供建筑業(yè)統(tǒng)計報表；

代表工程業(yè)績不達標：資料不能反映考核指標，一項業(yè)績?yōu)榫C合工程，未提供竣工決算材料、無工程量清單，且驗收報告中單位非本企業(yè)； 另一業(yè)績?yōu)榉鞘姓I(yè)績。

業(yè)績，越來越“重”

去年10月，住建部發(fā)文簡化了《廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)標準》。取消建造師等人員指標考核后，工程業(yè)績就成了資質(zhì)標準三項硬性指標中（企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負責(zé)人、工程業(yè)績）份量較重的一項。

不僅如此，隨著資質(zhì)“電子化申報”的全面鋪開，“對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)，未進入全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺的企業(yè)業(yè)績，不作為有效業(yè)績認定 ?！?/p>

因此，有部分建筑業(yè)企業(yè)弄虛作假，提供虛假業(yè)績材料，以騙取資質(zhì)。為了打擊這種行為，住建部在資質(zhì)審批時會核查具體信息，對弄虛作假單位會在四庫一平臺通報。

雷區(qū)，請注意！

根據(jù)近2年住建部公布的案例，我們總結(jié)如下：

一、不能認定為企業(yè)業(yè)績的工程

根據(jù)《廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》規(guī)定：

1．單位工程未竣工驗收或驗收不合格，不能作為申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績考核。

2．配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。

（注：《建筑法》第二條寫明，配套工程是指與各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造相配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。）

3．超過時限的工程業(yè)績不予認可。

《廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)標準》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。如：申報年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的項目。

4．超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績不予認可。

（注：企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。）

5．項目負責(zé)人不規(guī)范執(zhí)業(yè)

企業(yè)申報的工程業(yè)績中，項目負責(zé)人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項目擔(dān)任項目負責(zé)人的，企業(yè)該項工程業(yè)績不予認可。

6．保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。

7．群體建筑（無論基礎(chǔ)是否相連）不作為單體建筑面積業(yè)績考核。

8．輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。

9．企業(yè)因負有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。

10．工程業(yè)績弄虛作假申報資質(zhì)被通報批評或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。

需要注意：

1．滿足多項技術(shù)指標的單位工程，只作為一項指標考核。

《廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)標準》中分別考核累計和單項技術(shù)指標的，同一工程業(yè)績可同時考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。

2．《廣東佛山建筑企業(yè)資質(zhì)標準》中業(yè)績要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。

如：建筑工程一級資質(zhì)標準，要求企業(yè)完成“4類中的2類以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核指標中至少應(yīng)滿足2類，否則即為業(yè)績不達標。

3．企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標準條件。

4．企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。

5．申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。

二、設(shè)計、圖紙問題

1．項目未提供圖紙。

2．工程立面圖紙不清晰，且未能反映項目為單體建筑。

3．項目圖紙無設(shè)計單位出圖章、設(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章。

4．工程提供圖紙未能反映考核指標。

5．圖紙中設(shè)計單位出圖章有效期、圖紙設(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章有效期和圖紙出圖日期不符，非有效圖紙。

6．圖紙設(shè)計人員注冊執(zhí)業(yè)印章存疑。

7．設(shè)計部分不予認定。

三、合同、文件問題

1．工程中標單位非申報單位。

2．工程中標日期晚于合同簽訂日期。

3．合同協(xié)議書明確發(fā)包人建設(shè)內(nèi)容與合同名稱及竣工驗收內(nèi)容不符。

4．沒有工程合同專用條款。

5．合同簽訂日期早于直接發(fā)包情況報告書簽發(fā)日期。

6．單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期，不予認定。

7．竣工驗收備案表中印章不清晰，不予認定。

四、項目負責(zé)人問題

1．項目負責(zé)人非建筑工程專業(yè)。

2．項目負責(zé)人在任職時非一級注冊建造師，屬超范圍執(zhí)業(yè)。

3．項目負責(zé)人超二級建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)。

4．項目負責(zé)人未注冊在申報單位。

5．項目負責(zé)人在開工后變更注冊至另一單位。

6．中標通知書中的項目負責(zé)人與合同中不一致。

7．一級注冊建造師證書取得日期晚于項目中標日期。

8．項目負責(zé)人個人業(yè)績不達標。

五、人員、設(shè)備問題

1．一級注冊建造師重復(fù)注冊。

2．機械設(shè)備不達標。

3．提供的設(shè)備購置發(fā)票不清晰，未能反映設(shè)備名稱及技術(shù)指標，不予認定。