現(xiàn)在廣東省佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)很火爆，雖然在進(jìn)行調(diào)控，但是依舊無(wú)法擋住房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，所以有很大的廣東省佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)企業(yè)開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)。廣東省佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)企業(yè)想要承接這樣的項(xiàng)目就需要有這樣的資質(zhì)，所以廣東省佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是必須的。辦理廣東省佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有哪些條件呢？

廣東省佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)的辦理流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、?準(zhǔn)備申報(bào)材料：廣東省佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)?企業(yè)需要準(zhǔn)備包括但不限于企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本、?質(zhì)量管理體系說(shuō)明文件、?近期的財(cái)務(wù)報(bào)告、?申請(qǐng)資質(zhì)負(fù)責(zé)人的身份證明、?技術(shù)負(fù)責(zé)人、?財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵職位的聘任證書、?專業(yè)技術(shù)人員的身份證明、?學(xué)歷證書、?職稱證書等相關(guān)材料。

?二、填寫申請(qǐng)表：?填寫《?佛山市房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)表》?，?并加蓋企業(yè)公章以證明其正式性。

三、?遞交申請(qǐng)材料：?通過(guò)廣東省“三庫(kù)一平臺(tái)”信息系統(tǒng)提交申請(qǐng)材料，?并向佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交申請(qǐng)，?并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

?四、資質(zhì)審核：?提交的資料將由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)部門進(jìn)行審核。?

五、領(lǐng)取資質(zhì)證書：?審核通過(guò)后，廣東省佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)可到指定地點(diǎn)領(lǐng)取《?佛山市房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書》?。?此外，?企業(yè)在申請(qǐng)前應(yīng)充分了解國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策法規(guī)，?確保企業(yè)的運(yùn)營(yíng)行為符合法規(guī)要求。?在申請(qǐng)過(guò)程中，廣東省佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)應(yīng)確保所有材料的真實(shí)性、?準(zhǔn)確性和完整性，?任何虛假材料或隱瞞事實(shí)的行為都可能導(dǎo)致申請(qǐng)失敗或面臨法律處罰。?獲得資質(zhì)證書后，廣東省佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)需繼續(xù)關(guān)注相關(guān)部門的后續(xù)監(jiān)管要求，?確保在業(yè)務(wù)開展過(guò)程中始終符合監(jiān)管要求。

2022年3月16日，住建部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》，自公布之日起施行。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由原來(lái)的一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)調(diào)整為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

2、一級(jí)資質(zhì)和二級(jí)資質(zhì)都不再要求專職會(huì)計(jì)人員持有資格證書。

一級(jí)資質(zhì)人員要求為：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。

二級(jí)資質(zhì)與原四級(jí)資質(zhì)人員數(shù)量相同：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

新設(shè)立的廣東省佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、企業(yè)章程；

3、驗(yàn)資證明；

4、企業(yè)法定代表人的身份證明；

5、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；

6、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。