最近有不少廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向小編咨詢關(guān)于辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時遇到的一些問題，粵訊小編發(fā)現(xiàn)這些廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往往是泛濫同樣的錯誤而導(dǎo)致辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時出現(xiàn)各種問題，在辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時，應(yīng)注意以下幾個關(guān)鍵事項(xiàng)：

一、人員要求：

1.必須擁有不少于5名具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員，其中專職會計(jì)人員不少于2人。

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人需具備相應(yīng)專業(yè)的中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人需具備初級以上職稱。

必須配備統(tǒng)計(jì)人員，且統(tǒng)計(jì)人員可以是職稱人員或企業(yè)內(nèi)部無職稱人員。

二、申請材料：

1.提交申請報告、廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)企業(yè)資質(zhì)申報表、企業(yè)資信證明、企業(yè)合同和章程、企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書或董事會決議任職名單、企業(yè)法定代表人的身份證明、項(xiàng)目用地證明材料、專業(yè)技術(shù)人員的職稱資格證書及勞動合同等。

三、資質(zhì)證書丟失以后應(yīng)該怎么辦？

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書是可以補(bǔ)辦的，因此企業(yè)在發(fā)現(xiàn)廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書丟失之后應(yīng)該著手準(zhǔn)備補(bǔ)辦的事。首先企業(yè)需要準(zhǔn)備廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)補(bǔ)辦的報告，同時在全國性的報刊上刊登資質(zhì)證書遺失作廢的聲明，接下來就可以到相關(guān)部門去申請補(bǔ)辦資質(zhì)了。不同的部門補(bǔ)辦的要求不一樣，具體流程可以參考官方網(wǎng)站。

如果廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的主管部門是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，需要在《關(guān)于建設(shè)部批準(zhǔn)的建設(shè)工程企業(yè)辦理資質(zhì)證書變更和增補(bǔ)有關(guān)事項(xiàng)的通知》頁面下載附件并按照相關(guān)要求填寫，準(zhǔn)備好證書副本的復(fù)印件，并在相關(guān)主管部門核對信息。如果證書的主管部門是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的話，需要在“四庫一平臺”申請，并打印填寫補(bǔ)辦資質(zhì)的申請表，提交資料并在相關(guān)部門核對信息。

補(bǔ)辦廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書需要的材料有資質(zhì)申請表、資質(zhì)證書遺失聲明、未遺失的資質(zhì)證書的復(fù)印件、法定代表人的委托書、辦理人的身份證原件和復(fù)印件。補(bǔ)辦建筑資質(zhì)要求企業(yè)具備獨(dú)立的法人資格，在補(bǔ)辦證件的時候需要提供營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，一定要注意營業(yè)執(zhí)照是否在有效期內(nèi)。在填寫申請表的時候要注意填寫的信息需要和提交的附件材料信息相一致，所有的印章和簽名齊全，不要因?yàn)檫@些小問題給資質(zhì)補(bǔ)辦造成阻礙。

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書是建筑企業(yè)的核心競爭力，一旦丟失非常麻煩。企業(yè)應(yīng)該有專門的人員來保管和維護(hù)資質(zhì)證書。

四、審批流程：

1.登錄地方政務(wù)服務(wù)網(wǎng)填報企業(yè)基本信息，上傳申報材料。

2.窗口對企業(yè)的申報進(jìn)行審核，材料齊全的予以網(wǎng)上受理，不齊全的一次性告知缺件內(nèi)容，并退回申請人。

3.窗口對受理的材料進(jìn)行審查，經(jīng)審查同意的，印發(fā)資質(zhì)證書。

4.申請人持辦件受理通知單領(lǐng)取資質(zhì)證書。

五、注意事項(xiàng)：

1.臨時聘用或兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

2.企業(yè)發(fā)生分立、合并、名稱變更、法定代表人變更或主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人變更時，應(yīng)在變更后30日內(nèi)向原資質(zhì)審批部門辦理相關(guān)手續(xù)。

3.企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或因其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)在辦理工商注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到市場監(jiān)督管理部門注銷資質(zhì)證書。