在廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)這片熱土上，想要合法蓋房子、賣房子，手里沒(méi)個(gè)“證”可不行。這個(gè)“證”，就是廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，而二級(jí)資質(zhì)算是其中的“中堅(jiān)力量”。想要拿下這個(gè)證，得準(zhǔn)備多少人馬？又該怎么一步步去辦呢？

辦理廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要什么人員?

廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要什么人員?是本文主要內(nèi)容。與建筑施工企業(yè)需要辦理的施工與設(shè)計(jì)資質(zhì)不同，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要企業(yè)具有的，是專門頒布的廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。而要想成功完成申請(qǐng)，獲得資質(zhì)證書(shū)，企業(yè)在人員上的準(zhǔn)備是必不可少。在資質(zhì)代辦過(guò)程中。企業(yè)也要與代辦公司溝通，共同完成人員準(zhǔn)備。

廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要提供哪些人員?

根據(jù)我國(guó)的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要獲得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等多種資質(zhì)。因此，對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，需要的人員也是多方面的。其中包括法律人員、土地規(guī)劃人員、建筑設(shè)計(jì)師、工程技術(shù)人員、安全衛(wèi)生人員等。這些人員都需要專業(yè)的知識(shí)和技能，才能順利完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。除了專業(yè)人員，還需要一支有經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)來(lái)管理和協(xié)調(diào)整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。這些管理人員應(yīng)該具備專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和能力，可以協(xié)調(diào)和管理工程建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)備采購(gòu)等方面的工作。同時(shí)，他們需要與政府部門、金融機(jī)構(gòu)、業(yè)主等多方面進(jìn)行溝通，協(xié)商和解決各種問(wèn)題。只有具備一支有經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)，才能確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)：需要多少人員？

得有人才撐場(chǎng)子。申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)，你得有這么幾類人：

專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)：至少得湊齊5個(gè)有專業(yè)職稱的“大佬”，他們得懂建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)或者相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。

這里面，還得有至少2個(gè)是專門管賬的會(huì)計(jì)，畢竟錢袋子得捏緊了。

技術(shù)領(lǐng)頭羊：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人得是個(gè)行家，得有中級(jí)以上的職稱，這樣技術(shù)上的難題他都能給你搞定。

財(cái)務(wù)大管家：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人也不能含糊，初級(jí)以上的職稱是標(biāo)配，還得有個(gè)統(tǒng)計(jì)員幫忙數(shù)錢算賬，確保財(cái)務(wù)清晰透明。這些人，就是你申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的“硬核”條件，也是你企業(yè)實(shí)力的直接體現(xiàn)。

如何辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)？

咱們說(shuō)說(shuō)怎么一步步把這個(gè)證拿到手：

注冊(cè)公司，拿執(zhí)照：先得有個(gè)合法的身份，去工商局注冊(cè)個(gè)公司，拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這是第一步。

收集證書(shū)，準(zhǔn)備材料：把上面說(shuō)的那些人的職稱證、身份證都收集起來(lái)，還得有他們?cè)谀愎竟ぷ鞯淖C明，比如社保繳納記錄，這些都得是真實(shí)的，不能摻假。

繳納社保，證明實(shí)力：為了證明你不是空殼子，得給這些員工交社保，這也是對(duì)他們的一種保障。

整理材料，上報(bào)審批：把所有材料整理得整整齊齊，像一本書(shū)一樣，然后按照要求提交給當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門或者房地產(chǎn)主管部門。

等待審查，迎接考察：提交之后，就等著人家來(lái)審查你的材料，可能還會(huì)來(lái)公司實(shí)地考察一下，看看你的注冊(cè)資本、做過(guò)哪些項(xiàng)目、技術(shù)實(shí)力怎么樣。

審批通過(guò)，公示領(lǐng)證：如果一切順利，你的申請(qǐng)就會(huì)被批準(zhǔn)，然后會(huì)在網(wǎng)上公示一段時(shí)間。

公示期過(guò)了，沒(méi)啥問(wèn)題，你就可以去領(lǐng)那個(gè)閃閃發(fā)光的二級(jí)資質(zhì)證書(shū)了。注意證書(shū)有效期：別忘了，這個(gè)證書(shū)不是永久的，一般有效期是3年。到期前記得去辦延期，不然就得重新申請(qǐng)了。申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)就像是一場(chǎng)“大考”，需要你準(zhǔn)備充分，認(rèn)真對(duì)待。但只要你實(shí)力夠硬，材料齊全，按照流程一步步來(lái)，這個(gè)證早晚都是你的。加油，向著更廣闊的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)發(fā)吧！

廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理注意事項(xiàng)

廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由四級(jí)調(diào)整為兩級(jí)，取消三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)，相應(yīng)調(diào)整二級(jí)資質(zhì)的許可條件。二級(jí)資質(zhì)人員數(shù)量有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。符合條件的，登錄省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)在線辦理，之后網(wǎng)上發(fā)放電子證書(shū)。