廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)展房地產(chǎn)相關(guān)工作前，首先就要辦理相關(guān)的手續(xù)，其中比較重要的便是廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理，但是有很多廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、順德區(qū)、三水區(qū)以及高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不了解廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要的材料和流程。

廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。資質(zhì)證書(shū)有效期為3年。

問(wèn)題：申請(qǐng)廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的一般流程是什么？

回答：1.網(wǎng)上申請(qǐng)。申請(qǐng)人登錄廣東三庫(kù)一平臺(tái)https://skypt.gdcic.net/#/user/home，按相關(guān)提示在網(wǎng)上提交申報(bào)材料。根據(jù)網(wǎng)上填報(bào)信息，生成并打印《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》。2.受理。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在服務(wù)平臺(tái)接收申請(qǐng)，并出具受理通知單。3.審查。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織對(duì)申報(bào)企業(yè)條件進(jìn)行審查，出具審查意見(jiàn)。4.公示。對(duì)審查通過(guò)的企業(yè)在省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳門(mén)戶網(wǎng)站、政務(wù)服務(wù)系統(tǒng)等進(jìn)行公示，公示期5個(gè)工作日，接受社會(huì)各界監(jiān)督。5.審批公告發(fā)證。公示期間未收到舉報(bào)的，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳完成審批流程，在廳門(mén)戶網(wǎng)站向社會(huì)公告，向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

問(wèn)題：各等級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)審批權(quán)限是如何規(guī)定的？

回答：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)仍然由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳和各市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)按要求做好初審、轉(zhuǎn)報(bào)等工作。2.廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織實(shí)施。根據(jù)規(guī)定，將廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)所有事項(xiàng)下放至市級(jí)實(shí)施；將廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延續(xù)、變更、注銷(xiāo)、遺失補(bǔ)辦等事項(xiàng)下放至其余各個(gè)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)實(shí)施。

問(wèn)題：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定的依據(jù)是什么？

回答：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《廣東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)部關(guān)于修改 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理建設(shè)規(guī)定》的決定。

問(wèn)題：申報(bào)廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)職稱(chēng)人員需滿足何種要求？

回答：職稱(chēng)人員要求：不少于5人（其中建筑專(zhuān)業(yè)或結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上1人，會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上2人，剩余2人為建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上均可）。

問(wèn)題：申報(bào)廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)人員職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)需滿足何種要求？

回答：建筑專(zhuān)業(yè)為建筑學(xué)等專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)；結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)為土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程等專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)；財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)為會(huì)計(jì)等專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)為經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑經(jīng)濟(jì)等專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)。

問(wèn)題：申報(bào)廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人需滿足何種要求？

回答：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑專(zhuān)業(yè)或結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，申報(bào)企業(yè)需配備專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)工作的人員（統(tǒng)計(jì)人員可為職稱(chēng)人員，也可為本企業(yè)自有無(wú)職稱(chēng)人員）。

問(wèn)題：是否需要提供職稱(chēng)人員社保繳納材料？

回答：企業(yè)填報(bào)表單信息時(shí)，系統(tǒng)對(duì)職稱(chēng)人員社保繳納情況進(jìn)行自動(dòng)核驗(yàn)，無(wú)需單獨(dú)提交。

問(wèn)題：“質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明”是否需要單獨(dú)提交？

回答：此項(xiàng)內(nèi)容已并入廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申報(bào)表，無(wú)需單獨(dú)提交。