佛山市房地產開發(fā)企業(yè)二級資質辦理（首次申請、延續(xù)申請）【房地產開發(fā)資質辦理指南】

一、受理范圍

（一）服務對象范圍 企業(yè)法人。

（二）受理條件：

1．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人；

2．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3．具有完善的質量保證體系。

二、所需材料：

1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申請表；

2、營業(yè)執(zhí)照；

3、企業(yè)章程；

4、股東出資協(xié)議；

5、企業(yè)法定代表人聲明；

6、上一年度合法的企業(yè)財務報告；

7、企業(yè)資質申請報告；

8、企業(yè)人員近1個月社保繳費明細；

9、法定代表人及企業(yè)經理的身份證件、任職文件；

10、專業(yè)管理、技術人員的身份證件、職稱證件、勞動合同；

11、質量保證體系情況說明。

三、辦理時限法定時限：20工作日。承諾時限：5工作日。

四、如果辦理不通過，查看不通過的原因：

審核不通過通常會有具體的原因，比如不符合資質標準、材料不齊全或存在違規(guī)行為等。請仔細閱讀不通過的通知，了解具體原因。

準備補充材料：

根據不通過通知書中的要求，準備補充材料。這可能包括財務審計報告、專業(yè)技術人員資格證書、項目業(yè)績證明等。

重新提交申請：

準備好所有必要的材料后，通過廣東省住房和城鄉(xiāng)建設三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)重新提交資質申請。具體步驟如下：

登錄系統(tǒng)，選擇“業(yè)務事項申報—行政審批事項—房地產開發(fā)企業(yè)資質核準—重新申請”。

按照系統(tǒng)提示填寫相關信息并上傳所需材料。

注意新證書有效期：

如果重新核定資質，新證書有效期為3年。請確保在有效期內完成所有審核流程。

及時跟進審核進展：

提交申請后，及時跟進審核進展。如果有任何疑問或需要進一步的幫助，可以聯(lián)系當地住房城鄉(xiāng)建設主管部門。

資質證書補辦（如丟失）：

如果資質證書丟失，需要按照住房和城鄉(xiāng)建設廳的要求進行補辦。具體流程包括在全國性報刊上刊登遺失聲明、準備補辦資質所需的材料（如資質申請表、遺失聲明、未遺失的資質證書復印件等），并提交至相關部門。

五、辦理程序：

（一）網上上傳材料。

企業(yè)登錄廣東建設信息網“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)進行網上填報，并在網上生成申請表。同時，企業(yè)在網上按照資質申辦平臺提示將附件申請材料電子文檔一并上傳系統(tǒng)。

（二）網上遞交申請。

網上預申請通過后，企業(yè)將申請材料電子文檔（包括申請表電子文檔和附件申請材料電子文檔）直接在網上提交。

（三）領取辦理結果。

行政許可文書和資質證書均為電子證書。企業(yè)申報事項在“三庫一平臺”的公示意見如為“同意”，公示期滿后由主管部門制作相關文書。提出資質申請的企業(yè)，在“三庫一平臺”上查詢申報件辦理狀態(tài)為“已辦結”的，直接在網上查看和打印行政許可文書和資質（備案）證書。