廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質發(fā)布改革后的資質標準，但資質等級縮減必定會提升辦理門檻，這一舉動對于想要辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)無疑是晴天霹靂，不過企業(yè)只要打好基礎，即可做到兵來將擋水來土掩，下面小編為大家總結了關于辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質的幾個常見問題和辦理條件。

常見問題

1、廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質一共有幾個等級？

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質按照企業(yè)條件分為一、二、三、四共4個資質等級，除此之外還有相應的暫定資質。在改革后將會壓減為一、二兩個等級，尚未確定暫定資質是否改動。

2、廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質暫定就是直接指四級資質嗎？

暫定資質并不是四級資質，暫定資質是指新成立廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質沒有業(yè)績的前提下辦理資質，而辦理四級資質需要有1年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。

3、新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司能跳級辦理資質嗎？

新辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質只能從暫定資質開始辦理，資質升級也只能逐步升級，不可以跳級辦理或跳級升級資質。不過也有因為地方政策不同，可以直接辦暫定三級或暫定二級資質的情況。

4、廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質有效期是多久？

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質與施工資質不同，施工資質有效期是5年，而廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質有效期僅為3年，暫定資質是1年。不過福州地區(qū)曾發(fā)布過相關政策，暫定資質證書的有效期由一年調(diào)整為三年，并且二級、三級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書不再設有效期。

5、廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質過期了可以重辦嗎？

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質如果沒有提前辦理資質延期的話，一旦過期便視為失效，不可重新辦理，并且只能從暫定資質開始重新辦理。

6、廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質可以在省外使用嗎？

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質只有一級資質才能在全國范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目，而二級資質及二級以下的房開資質只能在省內(nèi)承攬業(yè)務。

辦理條件

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質分為核定資質及暫定等級，企業(yè)申請廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質必須按等級進行申請嗎？

并不是，在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》中，新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，提出廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質申請的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對符合申請條件的企業(yè)，核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質證書。也就是說，新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能申請房地產(chǎn)暫定資質，不可申請核定資質。

暫定資質是什么意思？

在房地產(chǎn)開發(fā)管理規(guī)定中，企業(yè)可以申請的資質分為5個等級，除了一到四級外還有一項暫定等級。關于暫定資質的申請，主要是新成立的企業(yè)，由于缺少經(jīng)驗，沒有一定的基礎。而只有在暫定資質有效期滿后，大家才可以參與資質定級，申請更高的四級資質。當然，持有更高等級證書的企業(yè)，也可能因為經(jīng)營問題等而被主管部門降為暫定等級。

暫定資質申報條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)暫定資質需要準備的材料有：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認證鎖以及企業(yè)社保鎖；

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資金驗資報告；

6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；

7、股東身份證明。若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業(yè)的，則需要提供營業(yè)執(zhí)照正副本；

8、企業(yè)為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需提供1個月社保證明和收據(jù)；

9、企業(yè)固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。

注意事項：（1）企業(yè)拿到的暫定資質證書，有效期為1年，期滿后可以延續(xù)。但是，證書延長的期限不得超過2年；（2）暫定資質期滿后，企業(yè)才可以申請更高等級，且只能是4級。當然，滿足相應的條件，也才能成功通過。