說起廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理，那可真是個技術(shù)活，特別是現(xiàn)在政策改革了，從以前的四級變成了兩級，門檻提高了不少，讓不少新入行的廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頭疼不已。不過別擔(dān)心，咱們就來聊聊這其中的幾個“坑”，用咱老百姓能聽懂的話，粵訊小編幫你捋捋清楚。

1. 廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到底分幾級??？

以前啊，廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分四級，從高到低排排坐，還有個暫定資質(zhì)是給新手村玩家的。但現(xiàn)在改革了，直接砍成兩級，具體咋分還沒最后定，暫定資質(zhì)也不知道會不會變。

2. 新開的房地產(chǎn)公司能直接辦高級資質(zhì)嗎？想多了吧！新公司得從暫定資質(zhì)開始，一步步打怪升級，不能直接跳到高級去。有些地方政策松點，可能直接給你個暫定三級或二級的甜頭，但那是少數(shù)。

3. 暫定資質(zhì)就是四級資質(zhì)嗎？

不是哦！暫定資質(zhì)是給那些剛出道，還沒啥業(yè)績的小鮮肉準(zhǔn)備的，而四級資質(zhì)可是要有一年以上開發(fā)經(jīng)驗的老司機才能拿。

4. 這資質(zhì)證書能用多久？

跟施工資質(zhì)不一樣，施工證能用五年，房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)證就短多了，正式的一般三年一換，暫定的就一年。不過，有些地方政策好，暫定證能延長到三年，而且有些等級的證還取消了有效期，直接變永久。

5. 新辦資質(zhì)要審計報告嗎？

新辦的時候不用，但要是想升級，那審計報告就得準(zhǔn)備好了，證明你公司實力的時候到了。

6. 資質(zhì)過期了還能補辦嗎？

過期了就等于沒用了，想重新來？得從頭開始，暫定資質(zhì)再走起。所以啊，別忘了提前續(xù)期。

7. 這資質(zhì)能在外地用嗎？

那得看是幾級的了。一級資質(zhì)，全國通吃，哪兒都能去。但二級及以下的，就只能在家門口轉(zhuǎn)悠了，跨省接活？得掂量掂量。

辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)就像打游戲，得一步步來，廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還得時刻關(guān)注政策變化，不然一不小心就踩坑里了。要是覺得麻煩，找個靠譜的代辦公司幫忙，也是個省心省力的好選擇。畢竟，專業(yè)的事交給專業(yè)的人去做，廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才能更專注于開發(fā)好房子嘛！

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于5000萬元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度