在廣東東莞房地產(chǎn)行業(yè)中，是企業(yè)的“身份證”，尤其是廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，直接決定了廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能承接多大規(guī)模的項(xiàng)目。今天，我們就來聊聊房地產(chǎn)開發(fā)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的“靈魂”——人員配備！無論你是剛?cè)胄械男“?，還是想升級(jí)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的老司機(jī)，這篇文章都能讓你一目了然！

根據(jù)住建部的規(guī)定，廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級(jí)和二級(jí)兩個(gè)等級(jí)（三級(jí)、四級(jí)已被取消）。不同等級(jí)的廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，對(duì)人員的要求也不同。

1. 一級(jí)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

人員總數(shù)：不少于40人。

中級(jí)以上職稱：不少于20人。

專職會(huì)計(jì)：不少于4人。

技術(shù)負(fù)責(zé)人：必須是高級(jí)職稱（專家評(píng)審更傾向于高級(jí)職稱）。

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：高級(jí)職稱優(yōu)先。

經(jīng)濟(jì)和統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人：中級(jí)職稱即可。

一句話總結(jié)：一級(jí)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求高，人員配置要“硬核”！

2. 二級(jí)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

人員總數(shù)：不少于5人。

中級(jí)以上職稱：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是中級(jí)以上。

專職會(huì)計(jì)：不少于2人。

統(tǒng)計(jì)人員：至少1人，需要相關(guān)證書。

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：初級(jí)以上職稱即可。

一句話總結(jié)：二級(jí)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求相對(duì)寬松，但也要配齊“核心團(tuán)隊(duì)”。

為什么要重視人員配備？

合法經(jīng)營的前提

沒有符合要求的人員配備，企業(yè)無法申請(qǐng)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，也就不能合法開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

項(xiàng)目承接的門檻

廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)越高，能承接的項(xiàng)目越大。比如，二級(jí)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)只能開發(fā)25萬平方米以下的樓盤，而一級(jí)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)則不受限制。

企業(yè)信譽(yù)的保障

配備人員到位，意味著廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有專業(yè)團(tuán)隊(duì)和技術(shù)能力，這對(duì)提升客戶信任度非常重要。

如何高效準(zhǔn)備人員配備？

1. 確定目標(biāo)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

如果你是初創(chuàng)企業(yè)，建議先從二級(jí)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)做起，逐步積累經(jīng)驗(yàn)，再?zèng)_擊一級(jí)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

如果你是有一定規(guī)模的廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以直接申請(qǐng)一級(jí)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2. 招募專業(yè)人才

建筑、結(jié)構(gòu)工程師：是技術(shù)負(fù)責(zé)人的核心，必須有中級(jí)以上職稱。

會(huì)計(jì)人員：至少2人，且有資格證書。

統(tǒng)計(jì)人員：至少1人，需有相關(guān)證書。

經(jīng)濟(jì)類人員：可選，但有助于完善團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)。

3. 注意事項(xiàng)

職稱證書：必須真實(shí)有效，虛假證書會(huì)被查出，導(dǎo)致廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)失敗。

社保繳納：人員必須在企業(yè)繳納社保，這是廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審核的重要依據(jù)。

兼職人員不算：臨時(shí)聘用或兼職人員不能計(jì)入廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人員總數(shù)。

房地產(chǎn)開發(fā)廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的人員配備是廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展的“敲門磚”。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，都要重視人員配備，確保符合廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求。記住，廣東東莞房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)不僅是“門檻”，更是廣東東莞南城街道、莞城街道、萬江街道、東城街道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)力的象征！