在房地產(chǎn)行業(yè)，廣東廣州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級不僅是廣東廣州荔灣區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)、從化區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路，更是提升競爭力、開拓市場的關(guān)鍵一步。但很多廣東廣州荔灣區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)、從化區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對廣東廣州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級的具體條件、流程和注意事項還是一知半解。今天，就為您詳細解讀房地產(chǎn)開發(fā)廣東廣州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級指南，手把手教您如何順利升級！

辦理廣東廣州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊資金、經(jīng)營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級和二級資質(zhì)為例，一級資質(zhì)要求廣東廣州荔灣區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)、從化區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。而二級資質(zhì)的要求則相對較低，注冊資本只需不低于2000萬元，經(jīng)營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級以上職稱。

廣東廣州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級條件（以二級升一級為例）

1. 基本條件

注冊資本：不低于5000萬元。

開發(fā)經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。

業(yè)績要求：

近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

2. 人員要求

專業(yè)技術(shù)人員：不少于40人，其中中級以上職稱的管理人員不少于20人。

專職會計人員：不少于4人。

業(yè)務(wù)負責人：工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等負責人需具備相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3. 質(zhì)量要求

連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。

商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

一句話總結(jié)：廣東廣州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級不是“隨便搞搞”，而是需要廣東廣州荔灣區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)、從化區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“硬實力”傍身！