廣東韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期時，人員社保是審核的“重災(zāi)區(qū)”。很多廣東韶關(guān)武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)、樂昌市、南雄市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因社保問題被駁回申請，甚至被列入異常名單。

為什么社保是廣東韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的“生死線”？

證明真實勞動關(guān)系

社保記錄是判斷人員是否與廣東韶關(guān)武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)、樂昌市、南雄市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在實際雇傭關(guān)系的核心依據(jù)。廣東韶關(guān)明確要求，廣東韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需提供近3個月的社保繳費(fèi)明細(xì)，且必須顯示廣東韶關(guān)武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)、樂昌市、南雄市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與員工的雙向繳費(fèi)記錄。

杜絕“掛靠”亂象

國家通過社保聯(lián)網(wǎng)核查，嚴(yán)查“一人多企參?！薄Ｈ舭l(fā)現(xiàn)工程師、會計師等人員同時在多家廣東韶關(guān)武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)、樂昌市、南雄市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納社保，直接判定為掛靠廣東韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，延期申請將被駁回。

辦理廣東韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊資金、經(jīng)營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級和二級資質(zhì)為例，一級資質(zhì)要求廣東韶關(guān)武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)、樂昌市、南雄市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。而二級資質(zhì)的要求則相對較低，注冊資本只需不低于2000萬元，經(jīng)營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級以上職稱。

社保必須滿足的3個硬指標(biāo)

1. 繳納時間必須連續(xù)

所有人員（工程師、會計師等）需至少繳納3個月以上社保，且申請時仍在持續(xù)繳納。例如：2025年4月申請延期，社保需覆蓋2025年1-3月。

2. 參保地與廣東韶關(guān)武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)、樂昌市、南雄市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊地一致

社保必須由申請延期的廣東韶關(guān)武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)、樂昌市、南雄市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納，分公司或關(guān)聯(lián)公司代繳無效。

3. 繳費(fèi)基數(shù)與工資匹配

社保繳費(fèi)基數(shù)不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，且需與勞動合同約定的工資水平一致。例如：技術(shù)負(fù)責(zé)人月薪1萬元，社保若按3000元基數(shù)繳納，可能被質(zhì)疑造假。