想要承接更大規(guī)模的房地產(chǎn)項目，廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質升級延期是必經(jīng)之路。但很多廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因“人員配置”不達標被卡在審核環(huán)節(jié)。

關鍵解讀：

專業(yè)范圍必須對口：人員需為建筑、結構、財務、房地產(chǎn)、經(jīng)濟類等與開發(fā)業(yè)務直接相關的專業(yè)；

職稱證書要聯(lián)網(wǎng)可查：2023年起多地要求職稱證書需在“全國職稱評審信息查詢平臺”可驗證；

高頻踩雷點與應對方案

雷區(qū)1：用“無效職稱”湊數(shù)

無效情況：非相關專業(yè)（如文秘、工商管理）、證書未年檢、外地職稱未備案；

解決方案：優(yōu)先選擇“建筑類職稱評審委員會”頒發(fā)的證書。

雷區(qū)2：人員離職導致不達標

應對策略：建立人才儲備庫，關鍵崗位配置AB角，確保任何時段人員冗余量≥20%。

辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質需要滿足的條件主要包括注冊資金、經(jīng)營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級和二級資質為例，一級資質要求廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。而二級資質的要求則相對較低，注冊資本只需不低于2000萬元，經(jīng)營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級以上職稱。

廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)升級延期實操指南

步驟1：自查現(xiàn)有人員缺口

登錄“四庫一平臺”導出廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人員庫，用Excel表比對廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質標準；

步驟2：分批次補充人才

普通崗位：與高校合作建立實習轉正通道。

步驟3：提前6個月備材料

1.人員材料清單：2.身份證掃描件3.職稱證書+驗證報告5.近6個月社保流水

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質升級延期的本質是“人才實力”的比拼。廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需建立長期人才規(guī)劃，用合規(guī)的用工體系和真實的業(yè)績材料，才能順利突破廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質天花板。