在廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)就如同企業(yè)的“通行證”，有了它，廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才能合法承接各類廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。然而，這張“通行證”是有有效期的，一旦到期，若處理不當(dāng)，廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將面臨無法承接項(xiàng)目的困境，嚴(yán)重影響業(yè)務(wù)發(fā)展。

所以，當(dāng)廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)馬上到期時(shí)，廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須高度重視，及時(shí)采取正確的應(yīng)對措施。

當(dāng)發(fā)現(xiàn)廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)即將到期，企業(yè)首先要做的是盡快準(zhǔn)備延期申請材料。這些材料至關(guān)重要，是企業(yè)能否成功延期廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的關(guān)鍵。

辦理廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊資金、經(jīng)營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級和二級廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為例，一級廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計(jì)人員不少于4人。而二級廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的要求則相對較低，注冊資本只需不低于2000萬元，經(jīng)營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級以上職稱。

具體而言，企業(yè)需要準(zhǔn)備廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請表，該表格可在建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站上下載并認(rèn)真填寫；

1.提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，以證明企業(yè)的合法經(jīng)營身份；

2.出示有效的廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，這是企業(yè)當(dāng)前廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)狀況的直接體現(xiàn)；

3.準(zhǔn)備近三年內(nèi)完成的代表性開發(fā)情況，展示廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)；

4.根據(jù)廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身情況，提供相應(yīng)的人員配置和管理水平證明材料；

5.提供近三年內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等，反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營能力；

6.根據(jù)廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請的廣東湛江市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)類型，提供相應(yīng)的人員資料，如職稱證書、職業(yè)資格證書等，證明企業(yè)擁有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；最后，根據(jù)地方政策要求，提供其他相關(guān)證明材料，如誠信記錄、稅收繳納證明等。