廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期是廣東惠州惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣、惠東縣、龍門縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維持合法經(jīng)營的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而社保繳納作為審核重點，稍有不慎就可能導致廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期失敗。

社保記錄是證明廣東惠州惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣、惠東縣、龍門縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人員真實在崗、避免"掛證"亂象的重要憑證。住建部門通過核查社保，確保廣東惠州惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣、惠東縣、龍門縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)技術(shù)負責人、注冊人員等核心團隊穩(wěn)定，保障工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

社保要求具體有哪些？

1.時間要求

常規(guī)情況：需提供申報前連續(xù)3個月的社保繳納記錄（如2025年4月申請，需提供2025年13月社保）。

2.人員范圍

必須全員覆蓋：

技術(shù)負責人（需職稱證書）

中級及以上職稱人員、經(jīng)理

3.社保唯一性

社保必須以廣東惠州惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣、惠東縣、龍門縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名義繳納，禁止異地參?；蛑貜蛥⒈?。

全國社保系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，系統(tǒng)自動核查人員社保歸屬。

廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級：

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

4.基數(shù)合規(guī)

社保繳納基數(shù)需符合當?shù)刈畹蜆藴剩苊庖蚧鶖?shù)過低被認定為"虛假社保"。

常見問題及解決方案

問題1：社保不滿3個月？

解決方案：提前3個月補充人員并繳納社保，或提交《延期承諾書》（需在6個月內(nèi)補足）。

問題2：人員社保重復？

解決方案：通過"國家社會保險公共服務平臺"核查社保狀態(tài)，確保人員未被其他廣東惠州惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣、惠東縣、龍門縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用。

問題3：退休人員能否參保？

注意：60歲以上人員無法繳納社保，需更換適齡技術(shù)人員。

廣東惠州惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣、惠東縣、龍門縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必做5件事

1.提前規(guī)劃：廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期前6個月啟動社保補繳，預留整改時間。

2.全員覆蓋：包括經(jīng)理在內(nèi)的所有人員均需繳納社保。

3.社保自查：每月登錄當?shù)厝松缇止倬W(wǎng)核查社保狀態(tài)。

4.材料準備：社保憑證需加蓋社保局公章，注明"與原件一致"。

5.關(guān)注政策：部分地區(qū)（如浙江）要求申報前1個月社保自動聯(lián)網(wǎng)核查。

違規(guī)后果有多嚴重？

廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)撤銷：虛假社保將導致廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)作廢，且2年內(nèi)不得重新申請。

信用受損：列入建筑市場"黑名單"，影響招投標和貸款。

廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的社保要求看似復雜，但只要做到"提前準備、全員合規(guī)、數(shù)據(jù)真實"，就能順利通過審核。建議廣東惠州惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣、惠東縣、龍門縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定期自查社保狀態(tài)，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理，避免因小失大。