在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)蓬勃發(fā)展的廣東佛山，企業(yè)的廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)猶如 “入場券”，關(guān)乎著企業(yè)的生存與發(fā)展。而資質(zhì)并非一勞永逸，到期就需要進(jìn)行延續(xù)。廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿前未申請(qǐng)延續(xù)的，逾期自動(dòng)作廢。請(qǐng)各位老板重視起來?。。?/p>

01準(zhǔn)備資料

①基礎(chǔ)材料通常包括廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)》資質(zhì)證書正副本、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、安許等。

②人員材料包括廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有中級(jí)職稱的工程師和會(huì)計(jì)師、統(tǒng)計(jì)師職稱證書等。

③申請(qǐng)表填寫并提交《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》延續(xù)申請(qǐng)表或換證期間的申請(qǐng)表。

02提交資料

企業(yè)得向所在地的建設(shè)行政主管部門提交申請(qǐng)材料，可以選擇線上或線下申請(qǐng)方式。在提交申請(qǐng)時(shí)，確保所有信息填寫準(zhǔn)確無誤，并提交所有準(zhǔn)備好的材料。

辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊資金、經(jīng)營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)要求廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。而二級(jí)資質(zhì)的要求則相對(duì)較低，注冊資本只需不低于2000萬元，經(jīng)營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級(jí)以上職稱。

03主管部門審核

主管部門會(huì)嚴(yán)格審核廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的材料，看看是不是符合延續(xù)廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件。

04結(jié)果公示

審核通過后，主管部門就會(huì)出具廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的批準(zhǔn)文件，廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就能拿到新的資質(zhì)證書，有效期通常又是3 年。

資質(zhì)延期的關(guān)鍵點(diǎn)

1、提前規(guī)劃：精準(zhǔn)掌握廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期時(shí)間，提前啟動(dòng)延期準(zhǔn)備工作，一般建議提前3至6個(gè)月。

2、材料準(zhǔn)備：收集并更新廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量體系報(bào)告、人員資質(zhì)證明等所需材料，確保材料的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。

3、人員達(dá)標(biāo)：確保廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要人員數(shù)量、專業(yè)符合廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，人員證書有效且在有效期內(nèi)，且與廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在真實(shí)的勞動(dòng)關(guān)系，已按規(guī)定繳納社保。

4、資產(chǎn)狀況：廣東佛山南海區(qū)、禪城區(qū)、三水區(qū)、順德區(qū)及高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)凈資產(chǎn)等資產(chǎn)狀況應(yīng)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，若資產(chǎn)不足，需提前進(jìn)行補(bǔ)充。