最近有不少廣東珠海香洲區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在辦理廣東珠海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期，有些廣東珠海香洲區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就會咨詢粵訊小編，廣東珠海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)重新辦理和延期有什么區(qū)別，為什么一定要延期呢？也有一些廣東珠海香洲區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等到廣東珠海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)快到期了才想起要延期，時間不足的情況想著重新辦理。今天粵訊小編就來為各位分析一下廣東珠海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦和延期區(qū)別，廣東珠海香洲區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行根據(jù)自身情況來選擇新辦還是延期。

一、申請條件

1.新辦：企業(yè)需滿足有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；具有完善的質(zhì)量保證體系。

2.延期：通常只需滿足有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。一般對業(yè)績等其他條件無要求。

二、申請材料

1.新辦：一般需要企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的請示、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)管理人員、技術(shù)人員相關(guān)職稱證件、任職文件和社會保險繳納憑證、股東出資情況表、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書、完善的質(zhì)量保證體系執(zhí)行承諾書等。

2.延期：一般需要企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)續(xù)期的請示、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表、企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)管理人員、技術(shù)人員相關(guān)職稱證件、任職及社保證明資料、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息審核表、完善的質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況說明、已開發(fā)項目證明材料、企業(yè)承諾書等。

三、審核重點

1.新辦：審核部門會對企業(yè)的人員配置、質(zhì)量保證體系、注冊資本等方面進行全面審核，以確定企業(yè)是否具備從事房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)業(yè)務(wù)的基本條件。

2.延期：主要審核企業(yè)是否持續(xù)滿足人員、職稱等基本條件，以及是否存在違法違規(guī)行為等影響資質(zhì)延續(xù)的情況。

四、辦理時間

1.新辦：一般需要1-3個月左右，具體時間取決于地區(qū)審核效率和企業(yè)材料準(zhǔn)備情況。

2.延期：通常在廣東珠海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期屆滿三十日前提出申請，審批時間相對較短，一般在1-2個月左右。

五、費用成本

1.新辦：除了可能需要支付一定的代理服務(wù)費外，企業(yè)還需承擔(dān)人員招聘、社保繳納、材料準(zhǔn)備等方面的費用，總體成本相對較高。

2.延期：費用主要集中在人員社保繳納和可能的代理服務(wù)費上，相比新辦費用較低。

總的來說，廣東珠海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期辦理肯定要比重新辦理要好的多，當(dāng)然這也不能一概而論，需要根據(jù)廣東珠海香洲區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身情況來決定。