建筑資質(zhì)代辦時(shí)正明遇到一些新辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在了解建筑資質(zhì)申請(qǐng)需要的材料后自行辦理資質(zhì)，但都以失敗告終。正明通過(guò)觀(guān)察及根據(jù)最新的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審查的公示發(fā)現(xiàn)，不管企業(yè)是辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)，還是辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)，不通過(guò)主要因?yàn)橐韵略颉?/p>

很多企業(yè)在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建筑資質(zhì)申請(qǐng)不通過(guò)，有3個(gè)原因，分別為：時(shí)間、人員及業(yè)績(jī)。

一、時(shí)間原因：

企業(yè)已完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目，竣工時(shí)間均超過(guò)3年。

二、人員原因：

1、勞動(dòng)合同缺法定代表人簽字蓋章。

2、勞動(dòng)合同期限不完整或人員勞動(dòng)合同過(guò)期。

3、申報(bào)人員職稱(chēng)證書(shū)存疑，非全國(guó)統(tǒng)考證書(shū)。

4、人員職稱(chēng)證書(shū)不符合要求，網(wǎng)上查無(wú)此人信息。

5、相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人缺任職文件。

6、負(fù)責(zé)人無(wú)相關(guān)職稱(chēng)證書(shū)，或無(wú)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，職稱(chēng)證書(shū)版本不對(duì)。

7、申報(bào)人員所繳納社保清單不符合要求，無(wú)法辨識(shí)人員名稱(chēng)。

8、申報(bào)人員已超過(guò)規(guī)定繳納社保年齡，仍購(gòu)買(mǎi)社保。

9、人員身份證無(wú)法辨識(shí)。

三、業(yè)績(jī)?cè)颍?/span>

1、企業(yè)屬于超資質(zhì)承接項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

2、企業(yè)業(yè)績(jī)中，缺審計(jì)報(bào)告。

3、企業(yè)業(yè)績(jī)資料不完整。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積不達(dá)標(biāo)，或企業(yè)上一年度開(kāi)發(fā)面積不達(dá)標(biāo)。

5、項(xiàng)目竣工面積均有涂改。

6、《竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》填寫(xiě)不完整，如：無(wú)工程開(kāi)竣工日期、無(wú)項(xiàng)目地址、五方蓋章欄未簽署日期等。