準(zhǔn)備材料：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告;

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件;

3.企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件;

4.公司章程、股東出資協(xié)議原件或復(fù)印件;

5.企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件;

6.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證復(fù)印件;

7.符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員的職稱(chēng)證書(shū)(執(zhí)業(yè)資格證書(shū))和身份證的復(fù)印件;

8.企業(yè)專(zhuān)業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證原件或復(fù)印件;

9.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章)復(fù)印件;

10.近三年房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料(按項(xiàng)目組卷)：

11.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)要求出示的其他文件、證明。

辦理步驟：

如果將材料準(zhǔn)備齊全的話(huà)，要按照以下步驟，這樣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)才能辦理成功。

(一)申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)先登陸“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)”，填報(bào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》和相關(guān)資料，并打印《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》;

(二)企業(yè)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出資質(zhì)申請(qǐng)，提交相關(guān)材料;

(三)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)紙質(zhì)材料和網(wǎng)上材料進(jìn)行初審，初審?fù)夂笊蠄?bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批服務(wù)中心窗口;

(四)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審查，審查意見(jiàn)在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上公示;

(五)如企業(yè)對(duì)審查意見(jiàn)有異議，可在公示期間以書(shū)面形式提供陳述材料，公示期結(jié)束后，將審批結(jié)果在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上通告并核發(fā)資質(zhì)證書(shū);

(六)凡由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，經(jīng)初審合格，將初審意見(jiàn)和企業(yè)申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。