國(guó)家對(duì)于建筑市場(chǎng)的把控是非常嚴(yán)格的，同樣廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)也是如此，未取得廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。那么，在辦理廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要注意哪些呢？今天小編為大家整理了常見(jiàn)的問(wèn)題及解答。

1、廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程？答：①申請(qǐng)：在當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上申請(qǐng)，到市住建委窗口提交材料②受理：材料符合要求，市住建委給予受理。③審查：市住建委對(duì)提交材料進(jìn)行審查。④決定：對(duì)材料符合的進(jìn)行審批。⑤根據(jù)提交材料時(shí)候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。

2、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)？答：新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案:①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；②企業(yè)章程；③驗(yàn)資證明；④企業(yè)法定代表人的身份證明；⑤專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；⑥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

3、廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理后可以全國(guó)通用嗎？答：房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)并不是與建筑施工類資質(zhì)一樣全國(guó)通用的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能在具有一級(jí)資質(zhì)的情況下才可以在全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)以下的企業(yè)，只能在企業(yè)所在的省內(nèi)承擔(dān)業(yè)務(wù)。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書被注銷的原因有哪些？答：（1）三年沒(méi)有業(yè)績(jī)、不參加年檢、嚴(yán)重違規(guī)的情況下，企業(yè)資質(zhì)將被注銷；（2）在一定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有參加資質(zhì)年檢，或年檢不合格的企業(yè)；（3）企業(yè)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書后沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，或者土地辦理出讓后，無(wú)特殊原因1年內(nèi)未進(jìn)行開(kāi)發(fā)、或兩年內(nèi)沒(méi)有開(kāi)發(fā)計(jì)劃的、將收回其資質(zhì)證書。

5、廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書有效期為幾年？答：暫定級(jí)為一年，其它級(jí)別為三年。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書到期前30個(gè)工作日到注冊(cè)地住建委審批窗口申請(qǐng)辦理資質(zhì)延期、重新核定或者升級(jí)。逾期未辦理延期的，視為放棄資質(zhì)。

6、如何查廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)？答：①查詢房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)入其系統(tǒng)即可。②房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)引開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為；發(fā)布《廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理辦法》。廣東佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)起辦。

7、辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)需要哪些人員？答：①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；②工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要多少工作日？答：法定期限：20個(gè)工作日 承諾期限：20個(gè)工作日。

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