廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都會遇到營業(yè)執(zhí)照變更的情況，而相應(yīng)地已辦理了的廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書也需要變更，那么廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書變更需要怎樣做呢？

首先我們了解下申報(bào)條件：

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報(bào)條件

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

相關(guān)規(guī)定：

1.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實(shí)行分級審批。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。

申報(bào)材料：

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定（變更）

辦理材料目錄

1.省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門的審批意見（企業(yè)跨省異地變更的，需要提供遷出和遷入省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或房地產(chǎn)主管部門的審批意見；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號變更的，不需要提供該審批意見）

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書變更、補(bǔ)辦申請報(bào)告

3.工商部門出具的變更核準(zhǔn)通知書（企業(yè)整體改制及企業(yè)內(nèi)外資性質(zhì)變更的，合并、分立、跨省異地變更的，需提供原企業(yè)注銷核準(zhǔn)通知書及新設(shè)立核準(zhǔn)通知書）

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本（1正本2副本；補(bǔ)辦資質(zhì)證書正、副本，需提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本）

5.蓋有企業(yè)公章的變更后營業(yè)執(zhí)照副本（企業(yè)合并、分立、跨省異地變更的，需提供變更前、后蓋有企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照副本；補(bǔ)辦資質(zhì)證書正、副本的，不需要提供）

6.股東會決議（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號變更、補(bǔ)辦資質(zhì)證書正、副本的，不需要提供；合并、分立的，需提供原企業(yè)和新企業(yè)股東決議）

7.公司章程或章程修正案（合并、分立的，需提供原企業(yè)和新企業(yè)公司章程或章程修正案；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號變更、補(bǔ)辦資質(zhì)證書正、副本的，不需要提供）

8.企業(yè)法定代表人變更的，需提供法定代表人的任職文件及身份證

9.企業(yè)整體改制及企業(yè)內(nèi)外資性質(zhì)變更的，需提供企業(yè)改制方案及主管部門的批復(fù)文件

10.企業(yè)合并、分立的，需提供原資質(zhì)注銷申請

11.企業(yè)合并、分立、跨省異地變更，需提供《資質(zhì)申請表》

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定（延續(xù)）

辦理材料目錄

1.省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門的核驗(yàn)意見

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本

3.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

4.企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書和身份證，建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的最近6個月以上的社會保險(xiǎn)繳納憑證

5.上年度資產(chǎn)負(fù)債表

6.近三年房地產(chǎn)開發(fā)投資額承諾

7.完善的質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況說明

8.必要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本

9.已竣工項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件

10.在建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度說明，在建項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證

11.子公司項(xiàng)目除提供已竣工、在建項(xiàng)目材料外，還需提供子公司的法人營業(yè)執(zhí)照副本掃描件、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本掃描件、公司章程、工商部門出具的企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料，以及對子公司相應(yīng)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、信用評價以及矛盾糾紛處理等承擔(dān)連帶責(zé)任的書面承諾

廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定（注銷）

辦理材料目錄

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書注銷申請報(bào)告

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本