廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理難度主要取決于廣東東莞南城街道、莞城街道、萬(wàn)江街道、東城街道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否滿足廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 申請(qǐng)的具體要求，以及申請(qǐng)過(guò)程中的執(zhí)行效率。以下是影響廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 辦理難易程度的一些關(guān)鍵因素：

一、企業(yè)條件：

1.人員要求：廣東東莞南城街道、莞城街道、萬(wàn)江街道、東城街道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需擁有一定數(shù)量和級(jí)別的專業(yè)技術(shù)人員，包括會(huì)計(jì)師、工程師、經(jīng)濟(jì)師等。

2.財(cái)務(wù)狀況：企業(yè)凈資產(chǎn)要達(dá)到一定數(shù)額，具體金額依廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 等級(jí)而定。

3.設(shè)備和場(chǎng)所：需配備與廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 等級(jí)相適應(yīng)的設(shè)備和固定工作場(chǎng)所。

4.管理制度：需建立完善的技術(shù)、質(zhì)量、安全、檔案等管理體系。

5.項(xiàng)目數(shù)據(jù)：對(duì)于某些等級(jí)的廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) ，企業(yè)需要有相關(guān)的項(xiàng)目工程數(shù)據(jù)，包括完成的項(xiàng)目規(guī)模、數(shù)量和質(zhì)量。

6.法規(guī)遵從：必須符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)，包括安全生產(chǎn)、環(huán)保、稅務(wù)等方面。

7.申請(qǐng)材料：準(zhǔn)備齊全、準(zhǔn)確的申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)表、人員證書、財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)績(jī)證明等。

8.審批流程：審批過(guò)程可能包括初步審查、現(xiàn)場(chǎng)核查、專家評(píng)審等環(huán)節(jié)，每個(gè)階段都可能延長(zhǎng)辦理時(shí)間。

9.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：如果同一時(shí)期申請(qǐng)廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 的企業(yè)較多，可能會(huì)導(dǎo)致審批周期變長(zhǎng)。

10.政策變動(dòng)：國(guó)家和地方政府關(guān)于廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 管理的政策可能會(huì)調(diào)整，影響辦理的難易度。如果廣東東莞南城街道、莞城街道、萬(wàn)江街道、東城街道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠滿足上述所有要求，并且在申請(qǐng)過(guò)程中準(zhǔn)備充分，那么辦理廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 的過(guò)程可能會(huì)較為順利。反之，如果企業(yè)條件不完全達(dá)標(biāo)，或在申請(qǐng)過(guò)程中出現(xiàn)材料不齊、信息不準(zhǔn)確等問(wèn)題，則辦理難度會(huì)顯著增加。

廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)一級(jí)：

1.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)二級(jí)：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。

企業(yè)可以通過(guò)以下方式提高辦理的成功率：

1.咨詢專業(yè)人士：聘請(qǐng)熟悉廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 辦理流程的顧問(wèn)或機(jī)構(gòu)，幫助準(zhǔn)備和提交申請(qǐng)。

2.加強(qiáng)內(nèi)部管理：確保廣東東莞南城街道、莞城街道、萬(wàn)江街道、東城街道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的人力資源、財(cái)務(wù)和項(xiàng)目管理符合廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 要求。

3.積累業(yè)績(jī)：提前規(guī)劃并積極參與工程項(xiàng)目，積累必要的業(yè)績(jī)證明。

4.持續(xù)關(guān)注政策：定期檢查廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理的最新政策，確保申請(qǐng)符合最新的要求。總之，廣東東莞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 的辦理并非簡(jiǎn)單的過(guò)程，需要廣東東莞南城街道、莞城街道、萬(wàn)江街道、東城街道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做好充分的準(zhǔn)備和規(guī)劃。