廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質的變更和換證是兩個不同的概念，它們有著不同的適用情況和操作流程。下面是兩者之間的主要區(qū)別：

1. 廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質變更

目的：廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質變更通常是因為廣東韶關武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)、樂昌市、南雄市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一些基本信息發(fā)生了變化，比如企業(yè)名稱、注冊地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變化時，需要進行變更手續(xù)。

適用對象：適用于所有已經(jīng)取得廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質證書的企業(yè)。

申請材料：除了基本的申請表外，還需要提供相關的變更證明文件，例如新的營業(yè)執(zhí)照、公司章程修改決議等。

流程：提交變更申請及相關證明材料給建設行政主管部門，主管部門審核通過后更新廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質證書的相關信息。

2. 廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質換證

目的：廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質換證主要是指持有老版廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質證書的企業(yè)，按照新廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質標準的要求，將老版廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質證書更換為新版廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質證書。

適用對象：針對持有老版廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質證書的企業(yè)。

申請材料：只需提供舊的廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質證書和申請表。

流程：提交申請及相關材料給建設行政主管部門，審核通過后，頒發(fā)新的廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質證書。

廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質一級：

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質量事故。

廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質二級：

1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質量保證體系。

總結

廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質變更是由于廣東韶關武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)、樂昌市、南雄市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部發(fā)生了一些實質性的變化，需要更新廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質證書上的相關信息。

廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質換證則是指廣東韶關武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)、樂昌市、南雄市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質證書版本過舊，需要按照新標準換發(fā)新版證書。

兩者雖然都涉及到廣東韶關房地產(chǎn)開發(fā)資質證書的處理，但其背景和目的不同，因此操作流程和所需的材料也會有所不同。企業(yè)在操作時需要根據(jù)自身情況選擇正確的流程。如果需要更詳細的指導，建議咨詢專業(yè)的服務機構或直接聯(lián)系當?shù)亟ㄔO行政主管部門。