辦理廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)，人員證書的有效性是必須要考慮的，人員的數(shù)量不齊，人員的要求不達(dá)標(biāo)等都會(huì)影響廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報(bào)的成功。那么，有哪些方法可以確認(rèn)人員證書的有效性呢？下面我們一起來看一下：

一、確認(rèn)人員證書有效性要注意以下5點(diǎn)：

1 、人員專業(yè)不管是企業(yè)的建造師、技術(shù)人員等注冊(cè)的準(zhǔn)備，都需要按照廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的要求來。當(dāng)然，人員專業(yè)包括但不僅限于注冊(cè)人員的專業(yè)。有些廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)會(huì)有技術(shù)工人的工種、現(xiàn)場(chǎng)管理人員的九大人員證書等標(biāo)準(zhǔn)，這些企業(yè)都需要注意。

2、證書有效期根據(jù)國家規(guī)定，人員證書是能夠一直持有的，沒有有效期的嚴(yán)格限制。不過，人員證書經(jīng)過一定年份后，需要滿足繼續(xù)教育的條件，之后才能從事建筑施工工作等。簡單來講，就是要求廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)人員超過期限后要有繼續(xù)教育證明。

3 、人員年齡廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)的各類人員年齡不能超出60歲，否則同樣屬于無效人員，這些人員證書也是無效的，不能作為申請(qǐng)材料。

4、人員與企業(yè)關(guān)系企業(yè)申請(qǐng)的人員如果不屬于本公司，而是屬于其他公司的人員，這些人員不能通過審核，證書也是無效的。廣東茂名茂南區(qū)、電白區(qū)、高州市、化州市、信宜市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有經(jīng)過自己招聘，并由企業(yè)購買社保，這樣的人員證書才是有效的。

5、頒發(fā)機(jī)關(guān)企業(yè)申請(qǐng)廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，用于廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)的人員證書應(yīng)該是建筑主管部門（指定機(jī)構(gòu)）頒發(fā)的。如果不是，那么就可能存在偽造、變?cè)斓那闆r，這屬于無效的人員材料。

二、廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的難點(diǎn)：

1、廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理時(shí)間長廣東茂名茂南區(qū)、電白區(qū)、高州市、化州市、信宜市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果沒有任何的經(jīng)驗(yàn)、人員的情況下，在1-3年的時(shí)間沒有成功辦理廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是很正常的，而且這樣的企業(yè)有很多，所以在申辦廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之前，需要先了解具體的流程和資料，這樣才能事半功倍。

2、材料細(xì)節(jié)在提交廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報(bào)資料的時(shí)候，如果存在錯(cuò)誤的標(biāo)點(diǎn)符號(hào)，也可能會(huì)導(dǎo)致審核失敗。

3、辦理成本高招聘人員、人員職稱、住宿、培訓(xùn)等都是需要大量成本的，企業(yè)要提前做好準(zhǔn)備。廣東茂名茂南區(qū)、電白區(qū)、高州市、化州市、信宜市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)必定離不開人員證書，以上就是在申請(qǐng)中人員的一些要求，只要稍加注意可以避免很多的麻煩。

廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級(jí)：

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

廣東茂名房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。