雨果曾說：“建筑是用石頭寫成的史書”。也曾有人說：“建筑是城市的標(biāo)志”。近年來，廣東江門蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)、臺山市、開平市、鶴山市、恩平市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展迅速，也導(dǎo)致了一些問題的產(chǎn)生，政府為整治這些不良風(fēng)氣，先后出臺了不同的政策，廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)不斷簡化，看起來是一件好事，但流程把控嚴(yán)格，實際上是抬高了其門檻，廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理難上加難。那么，造成廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理失敗的原因有哪些?

廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 辦理在申請時失敗原因有哪些呢?

第一，廣東江門蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)、臺山市、開平市、鶴山市、恩平市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本身基本情況：注冊金注冊時間過晚，很容易導(dǎo)致無法通過，因此在注冊資金方面應(yīng)做到提前準(zhǔn)備。

第二，企業(yè)人員：廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 等級、類型不同，對人員數(shù)量等也有不同要求。

第三，業(yè)績問題：該問題主要針對廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 升級企業(yè)。由于新企業(yè)廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 申請需要從最低等級開始，往往對企業(yè)業(yè)績沒有要求。但若涉及到廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級，則對業(yè)績有明確要求，無業(yè)績企業(yè)將被駁回。

以上呢，稍不容易注意就會造成廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)失敗，那么，廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 申請失敗企業(yè)常常忽略哪些問題呢?

辦理廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊資金、經(jīng)營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級和二級資質(zhì)為例，一級資質(zhì)要求廣東江門蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)、臺山市、開平市、鶴山市、恩平市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。而二級資質(zhì)的要求則相對較低，注冊資本只需不低于2000萬元，經(jīng)營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級以上職稱。

第一，廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 申請大環(huán)境在不斷變化：最近幾年建筑行業(yè)不斷在改革，廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 證書的辦理方式、環(huán)境和方向不斷變化，并且實行“無紙化”，僅需在網(wǎng)上填寫材料。還包括全國社保聯(lián)網(wǎng)、“四庫一平臺”、營改增、信用聯(lián)合懲戒等政策接連開始實施，從根源上杜絕這些不良風(fēng)氣。

第二，充足的企業(yè)條件準(zhǔn)備：廣東江門蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)、臺山市、開平市、鶴山市、恩平市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有把自身的企業(yè)條件準(zhǔn)備好，才能開展下一步的行動，這是廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 辦理很重要的一點，廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 的不斷深化，廣東江門蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會區(qū)、臺山市、開平市、鶴山市、恩平市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不必準(zhǔn)備一大堆紙質(zhì)文件，網(wǎng)上電子化就可以，在網(wǎng)上填寫自己的真實信息，不可弄虛作假，必須真實有效。

第三，專業(yè)有實力的廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦公司：廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 辦理越來越難，為了省時省力，很多企業(yè)都尋找了廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 代辦公司盡行代辦業(yè)務(wù)。尋找代辦公司一定要擦亮眼睛，很多廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 代辦公司實力不足，加上現(xiàn)在政策的改變，因此一些代辦公司無法達(dá)到建筑公司的期許。尋找代辦公司應(yīng)從其口碑、規(guī)模、成立年份、專業(yè)性等幾方面進(jìn)行評估，最終找到一家可靠，正規(guī)的代辦公司。

小結(jié)：廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 辦理流程復(fù)雜，可能導(dǎo)致其失敗，但我們也不要喪失信心，只要我們按流程辦理廣東江門房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) ，就能成功。