很多廣東陽(yáng)江陽(yáng)春市、陽(yáng)東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)成功后，只知道使用卻不知道維護(hù)。如果廣東陽(yáng)江陽(yáng)春市、陽(yáng)東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不知道維護(hù)的重要性，甚至不做相關(guān)工作，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了！

那取得廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后又應(yīng)如何管理和維護(hù)呢？

一、業(yè)績(jī)的管理

對(duì)于廣東陽(yáng)江陽(yáng)春市、陽(yáng)東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，工程業(yè)績(jī)非常重要，后期可以用來(lái)進(jìn)行廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)，而升級(jí)的首要因素就是業(yè)績(jī)。對(duì)于業(yè)績(jī)的管理，需注意兩方面：

1.保管好業(yè)績(jī)相關(guān)資料，比如中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等;

2.及時(shí)進(jìn)行業(yè)績(jī)備案，在每項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)完成備案，將業(yè)績(jī)報(bào)到建設(shè)廳，一般可以登錄網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)填寫完成。

二、日常的維護(hù)

1、及時(shí)延期

廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書不是長(zhǎng)期有效的，有5年的有效期；安全生產(chǎn)許可證也是有3年的有效期，企業(yè)需要在到期前的三個(gè)月申請(qǐng)延期，否則證書就會(huì)失效，無(wú)法繼續(xù)參與相應(yīng)工程建設(shè)，必須重新辦理廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并且是從最低等級(jí)開始。

2、人員管理

辦理廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書需要配備相應(yīng)的人員，在辦理完廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之后這些人員也需要進(jìn)行維護(hù)，辦理廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要的建造師、職稱人員、技術(shù)工人、九大員等，不但應(yīng)當(dāng)保證人員數(shù)量，而且還要注意各種問(wèn)題，比如建造師繼續(xù)教育，三類人員ABC證的延期問(wèn)題。

辦理廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)要求廣東陽(yáng)江陽(yáng)春市、陽(yáng)東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。而二級(jí)資質(zhì)的要求則相對(duì)較低，注冊(cè)資本只需不低于2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級(jí)以上職稱。

3、社保繳納

廣東陽(yáng)江陽(yáng)春市、陽(yáng)東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，必須為主要人員購(gòu)買社保，一般是一個(gè)月或者三個(gè)月左右。辦理成功過(guò)后也需要保證人員的社保狀態(tài)是正常的，以便順利通過(guò)廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查。

4、財(cái)務(wù)正常

企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證財(cái)務(wù)方面是正常的，每月的財(cái)務(wù)報(bào)表按時(shí)制作，包括每月每季度每年度的建筑報(bào)表等，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。

5、施工質(zhì)量

廣東陽(yáng)江陽(yáng)春市、陽(yáng)東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書參與施工，一定要保證施工質(zhì)量，排除安全隱患，如果在施工的過(guò)程中出現(xiàn)重大事故，那么肯定會(huì)面臨一定后果，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)被吊銷，暫停所有承接項(xiàng)目。

6、廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)

廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)越高，相應(yīng)的承包范圍也就越大。企業(yè)取得廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，要積極進(jìn)行升級(jí)，升級(jí)成功方可參與難度更高、金額更多的工程施工，有利于企業(yè)的發(fā)展。

廣東陽(yáng)江陽(yáng)春市、陽(yáng)東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并不是一件容易的事，如果因?yàn)楹笃跊](méi)有維護(hù)好導(dǎo)致廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)失效，那就得不償失了，你還知道廣東陽(yáng)江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)維護(hù)有哪些方面需要注意的，歡迎評(píng)論區(qū)告訴我。