近期廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)進入集中換證期，為方便廣東惠州惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣、惠東縣、龍門縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，粵訊小編整理了廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理過程中常見的問題及解答，希望能為申報廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)的廣東惠州惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣、惠東縣、龍門縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供一些指導和幫助，便于企業(yè)順利完成廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)工作。

一、辦理廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)專業(yè)管理人員需要幾名?專業(yè)有哪些要求?

答：根據(jù)《資質(zhì)管理規(guī)定》，二級資質(zhì)需有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。建筑專業(yè)為建筑學等專業(yè)職稱；結(jié)構(gòu)專業(yè)為土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程等專業(yè)職稱；財務(wù)專業(yè)為會計等專業(yè)職稱；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟專業(yè)為經(jīng)濟、房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑經(jīng)濟等專業(yè)職稱。

二、辦理廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)專職會計不少于2人，這2人是否在前面提到的5人之中？專職會計必須有會計專業(yè)的職稱嗎？

答：2名專職會計人員包含在5人之中，會計必須有初級及以上職稱。

三、辦理廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)，100%控股的全資子公司是否可以用母公司的專業(yè)管理人員？

答：不可以。

四、對專業(yè)技術(shù)人員是否考察社保？考察幾個月社保？

答：考察近1個月社保。

五、統(tǒng)計人員在廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準中明確統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)標準中只是要求配有統(tǒng)計人員，并未對職稱有要求。請問辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)延續(xù)，統(tǒng)計人員是否需要提供職稱證或職業(yè)資格證?

答：申報企業(yè)需配備專門負責統(tǒng)計工作的人員（統(tǒng)計人員可為職稱人員，也可為本企業(yè)自有無職稱人員）。

六、是否可以使用退休人員作為專業(yè)管理人員進行申報？

答：退休人員屬于兼職、臨時聘用人員，不予認可。

七、延續(xù)過程中比較高頻出現(xiàn)的補正或不通過意見是什么？

答：廣東惠州惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣、惠東縣、龍門縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報的職稱人員切勿將注冊建造師、安全員等證書注冊在其他單位。

廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級：

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

廣東惠州房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級：

1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質(zhì)量保證體系。