01明確申請時間

廣東湛江市房地產開發(fā)資質有效期一般為3年，廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產開發(fā)企業(yè)需在廣東湛江市房地產開發(fā)資質證書有效期屆滿前30天提出資質延期申請。新辦廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產開發(fā)企業(yè)的暫定資質有效期為1年，在有效期滿前1個月向主管部門申請企業(yè)暫定廣東湛江市房地產開發(fā)資質延期。

02準備申請材料

通常需提供《資質延續(xù)申請表》、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件、資質證書正副本、法定代表人身份證復印件。

專業(yè)管理和技術人員的職稱證件、身份證明及社保證明，如建筑、結構、財務等相關專業(yè)人員材料。

房地產開發(fā)項目證明材料、上一年度或當期的財務審計報告、質量保證體系情況說明等。

03提交申請

廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產開發(fā)企業(yè)登錄當地房地產主管部門指定的資質管理系統(tǒng)，填寫延期申請表格，準確填寫企業(yè)基本信息、資質類別、有效期等內容。

將準備好的材料掃描或拍照后，與在線填寫的申請表格一并提交至管理系統(tǒng)。也可根據當地要求，將紙質材料裝訂成冊，到指定地點遞交。

04審核與審批

主管部門對申請材料進行審核，可能包括對企業(yè)人員、資產、業(yè)績等方面的核查，也可能進行現場核查，核實企業(yè)實際情況與申請材料是否一致。

審核通過的企業(yè)，主管部門予以審批通過；不通過則告知廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產開發(fā)企業(yè)具體原因及整改要求，企業(yè)整改后可重新提交申請。

05領取新證書

經審核批準后，廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定的時間和地點領取新的廣東湛江市房地產開發(fā)資質證書，完成廣東湛江市房地產開發(fā)資質延期手續(xù)。

辦理廣東湛江市房地產開發(fā)資質需要滿足的條件主要包括注冊資金、經營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級和二級廣東湛江市房地產開發(fā)資質為例，一級廣東湛江市房地產開發(fā)資質要求廣東省湛江市吳川市、徐聞縣、坡頭區(qū)、麻章區(qū)、霞山區(qū)、赤坎區(qū)、遂溪縣、廉江市及雷州市房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于5000萬元，從事房地產開發(fā)經營5年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。而二級廣東湛江市房地產開發(fā)資質的要求則相對較低，注冊資本只需不低于2000萬元，經營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級以上職稱。