廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書一般有效期是 3 年 ，到期就得申請(qǐng)延期。這可不是走個(gè)形式，它直接決定了廣東汕頭龍湖區(qū)、金平區(qū)、濠江區(qū)、潮陽區(qū)、潮南區(qū)、澄海區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能不能繼續(xù)合法經(jīng)營。成功延期，廣東汕頭龍湖區(qū)、金平區(qū)、濠江區(qū)、潮陽區(qū)、潮南區(qū)、澄海區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就能在沒有中斷合法經(jīng)營廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的情況下，持續(xù)開展廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，特別是對(duì)于長(zhǎng)期或大型項(xiàng)目，廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效性更是重中之重，還能讓廣東汕頭龍湖區(qū)、金平區(qū)、濠江區(qū)、潮陽區(qū)、潮南區(qū)、澄海區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟。要是沒及時(shí)延期或者延期失敗，企業(yè)可能就沒法承接新工程，發(fā)展也會(huì)處處受限。

廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿，廣東汕頭龍湖區(qū)、金平區(qū)、濠江區(qū)、潮陽區(qū)、潮南區(qū)、澄海區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動(dòng)，廣東汕頭龍湖區(qū)、金平區(qū)、濠江區(qū)、潮陽區(qū)、潮南區(qū)、澄海區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)重新申請(qǐng)。

企業(yè)不再滿足廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)的同類別廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。超過3個(gè)月仍未提出申請(qǐng)，從最低等級(jí)廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)。

廣東汕頭龍湖區(qū)、金平區(qū)、濠江區(qū)、潮陽區(qū)、潮南區(qū)、澄海區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)的，廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請(qǐng);廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

辦理廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊(cè)資金、經(jīng)營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)要求廣東汕頭陽春市、陽東區(qū)、江城區(qū)、海陵區(qū)、高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。而二級(jí)資質(zhì)的要求則相對(duì)較低，注冊(cè)資本只需不低于2000萬元，經(jīng)營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級(jí)以上職稱。

廣東汕頭龍湖區(qū)、金平區(qū)、濠江區(qū)、潮陽區(qū)、潮南區(qū)、澄海區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，按原廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。

延期注意事項(xiàng)

1、企業(yè)法人代表不變：企業(yè)法人代表和股東結(jié)構(gòu)最好不要發(fā)生變化，這樣能保持企業(yè)的法律地位和廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)穩(wěn)定性。

2、無重大違規(guī)行為：在廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)期內(nèi)，企業(yè)可千萬別出嚴(yán)重的違規(guī)行為，比如質(zhì)量事故、安全生產(chǎn)事故，一旦出現(xiàn)，延期申請(qǐng)大概率會(huì)受影響。

3、技術(shù)力量穩(wěn)定：申請(qǐng)廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期時(shí)，企業(yè)要提供相應(yīng)的技術(shù)人員證明，證明自己具備與廣東汕頭房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)相符的技術(shù)力量。