廣東汕尾房地產開發(fā)資質延期應該是在廣東汕尾房地產開發(fā)資質到期前3-6月進行，必須得要留充足的時間來準備和提交材料，不是在到期前1-2月要“臨時抱佛腳”！

如果說廣東汕尾房地產開發(fā)資質還剩1-2個月就要到期的話，那么就得急忙找廣東汕尾房地產開發(fā)資質代辦服務機構進行延期申請指導，不然可就到期了。

這廣東汕尾房地產開發(fā)資質到期了不是說什么時候都是可以延期的，而是要重新申請！然而重新申請的話，又要花費3-6個月的時間，那原本屬于你的“項目”就易主了。

一、分析原因

首先，廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產開發(fā)企業(yè)需要仔細研究廣東汕尾房地產開發(fā)資質部門的駁回通知，明確具體原因。常見原因包括：

1.材料問題：材料不全、信息錯誤、格式不規(guī)范等。

2.人員問題：注冊人員數量不足、證書過期、社保繳納不符合要求等。

3.其他問題：廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產開發(fā)企業(yè)存在不良記錄、廣東汕尾房地產開發(fā)資質標準調整等。

廣東汕尾房地產開發(fā)資質一級：

1.從事房地產開發(fā)經營5年以上；

2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

3.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；

4.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質量事故。

廣東汕尾房地產開發(fā)資質二級：

1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3.具有完善的質量保證體系。

廣東汕尾房地產開發(fā)資質許可機關應當在廣東汕尾房地產開發(fā)資質證書有效期屆滿前做出是否準予延續(xù)的決定；逾期未做出決定的，視為準予延續(xù)。

二、重新申請

完成整改后，廣東汕尾市城區(qū)、海豐縣、陸河縣、陸豐市的房地產開發(fā)企業(yè)可重新提交廣東汕尾房地產開發(fā)資質延期申請。為提高通過率，建議注意以下事項：

1.認真準備材料：嚴格按照要求準備申請材料，確保完整、規(guī)范。

2.仔細核對信息：仔細核對申請表、附件等所有信息，避免出現(xiàn)錯誤。

3.及時提交申請：在規(guī)定時間內提交申請，避免錯過申請期限。