一、提前規(guī)劃與準(zhǔn)備

1.明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)：廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)了解廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的有效期，一般需在屆滿前3個(gè)月提出廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。如廣東省規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)有效期3年，需在到期前3個(gè)月申請(qǐng)。建議廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理系統(tǒng)，對(duì)廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期時(shí)間進(jìn)行跟蹤和預(yù)警。

2.組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)：廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)安排專人或團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)資質(zhì)延期工作，成員應(yīng)熟悉廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期管理政策、流程和要求，具備財(cái)務(wù)、法律、項(xiàng)目管理等多方面知識(shí)。

二、確保材料齊全合規(guī)

1.人員材料：廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備好技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)管理人員的職稱證書、勞動(dòng)合同、近3個(gè)月社保繳納證明等。如廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期要求技術(shù)負(fù)責(zé)人需有中級(jí)工程師職稱，且社保需通過廣東清遠(yuǎn)社保局官網(wǎng)打印。

2.財(cái)務(wù)材料：廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供近3年審計(jì)報(bào)告、銀行資信證明等。審計(jì)報(bào)告需由當(dāng)?shù)貍浒傅臅?huì)計(jì)師事務(wù)所出具，資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表要完整，凈資產(chǎn)不得低于資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

辦理廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足的條件主要包括注冊(cè)資金、經(jīng)營年限、工程量以及專業(yè)人員等方面的要求。以一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)要求廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬元，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，并且有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。而二級(jí)資質(zhì)的要求則相對(duì)較低，注冊(cè)資本只需不低于2000萬元，經(jīng)營年限3年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，專業(yè)管理人員不少于5人，其中至少1人具有中級(jí)以上職稱。

三、優(yōu)化申報(bào)流程

1.線上申報(bào)：廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登錄住建部門指定的網(wǎng)上辦事平臺(tái)，如廣東省住建廳“三庫一平臺(tái)”系統(tǒng)等，按要求填寫信息并上傳廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期材料。

總之廣東清遠(yuǎn)清城區(qū)、清新區(qū)、英德市、連州市、佛岡縣、陽山縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立好自身的廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期管理體系，在廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)中時(shí)刻把握住廣東清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的時(shí)機(jī)，這樣才能立于不敗之地。