最近是廣東中山石岐街道、東區(qū)街道、西區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中辦理廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的小高峰，在高峰期辦理廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期不僅在時(shí)間上需要等待，畢竟審核人員審核也需要時(shí)間，而且如果廣東中山石岐街道、東區(qū)街道、西區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期時(shí)不注意，則可能導(dǎo)致廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期時(shí)間拖得更加長(zhǎng)，從而導(dǎo)致廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期遲遲未能成功。今天粵訊小編就來為大家分享下。

一、人員因素

1.專業(yè)人員數(shù)量與職稱：廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。技術(shù)負(fù)責(zé)人需是中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需初級(jí)以上職稱，還需配備統(tǒng)計(jì)人員。

2.人員社保：廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期一般要求提供近1個(gè)月或近3個(gè)月的社保繳納證明，以確保人員與企業(yè)存在真實(shí)的勞動(dòng)關(guān)系。

二、資產(chǎn)因素

1.凈資產(chǎn)：廣東中山石岐街道、東區(qū)街道、西區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)凈資產(chǎn)需滿足一定標(biāo)準(zhǔn)，通常中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求凈資產(chǎn)達(dá)到一定金額，如4000萬元以上，以證明廣東中山石岐街道、東區(qū)街道、西區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

業(yè)績(jī)因素

2.項(xiàng)目業(yè)績(jī)：部分地區(qū)可能要求廣東中山石岐街道、東區(qū)街道、西區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料，必要時(shí)需要提供包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案表等，以證明企業(yè)有良好的開發(fā)業(yè)績(jī)和項(xiàng)目管理能力。

三、材料因素

1.材料完整性與真實(shí)性：需提交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期申請(qǐng)表、原資質(zhì)證書正副本原件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同復(fù)印件等材料。材料必須真實(shí)有效，一旦發(fā)現(xiàn)材料造假，廣東中山石岐街道、東區(qū)街道、西區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅會(huì)面臨申請(qǐng)失敗，還可能被列入信用黑名單，影響后續(xù)業(yè)務(wù)開展。

四、時(shí)間因素

1.申請(qǐng)時(shí)間：中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期一般為3年，廣東中山石岐街道、東區(qū)街道、西區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需在中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月提出廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)，若逾期未申請(qǐng)，中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書將自動(dòng)失效，廣東中山石岐街道、東區(qū)街道、西區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需重新申請(qǐng)廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期。

五、政策因素

1.政策變化：廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期相關(guān)政策可能會(huì)隨著中山房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展進(jìn)行調(diào)整，廣東中山石岐街道、東區(qū)街道、西區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需及時(shí)關(guān)注廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期政策動(dòng)態(tài)，確保廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)和延期工作符合最新要求。

總的來說，廣東中山石岐街道、東區(qū)街道、西區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要做好以上的幾大因素，廣東中山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的工作將會(huì)順利完成。