廣東佛山順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山禪城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山南海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣東佛山三水區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及廣東佛山高明區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理辦理廣東佛山房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)必須注意以下這些細(xì)節(jié)。

一、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定（2022年3月2日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號(hào)公布，自公布之日起施行），其中關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；

具有完善的質(zhì)量保證體系。

二、申請(qǐng)材料

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的公司任命文件；

企業(yè)專業(yè)管理人員相關(guān)證明材料、統(tǒng)計(jì)人員相關(guān)證明材料（包括身份證、職稱證書和社保證明，社保應(yīng)至少到賬一個(gè)月）；

企業(yè)質(zhì)量管理制度；

具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保障體系的情況說明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

核準(zhǔn)

1.申請(qǐng)條件

（1）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

（2）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；

（3）具有完善的質(zhì)量保證體系。

2.所需材料

（1）企業(yè)人員的身份證、職稱證書、社保證明；

（2）完善的質(zhì)量保證體系。

3.辦理流程

企業(yè)注冊(cè)登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)法人賬號(hào)（已擁有法人賬號(hào)的企業(yè)直接登錄）→選擇佛山市→選擇部門服務(wù)→選擇市建設(shè)局→選擇“行政許可”→選擇“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定（核準(zhǔn)）”→選擇在線辦理→填寫信息并上傳附件→確認(rèn)無誤后提交。

變更

1.變更內(nèi)容：企業(yè)名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、注冊(cè)資本。

2.所需材料

（1）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司新章程及章程修正案；

（2）原資質(zhì)證書；

（3）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.操作流程

企業(yè)注冊(cè)登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)法人賬號(hào)（已擁有法人賬號(hào)的企業(yè)直接登錄）→選擇湖州市→選擇部門服務(wù)→選擇市建設(shè)局→選擇“行政許可”→選擇“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定（變更）”→選擇在線辦理→填寫信息并上傳附件→確認(rèn)無誤后提交。

注銷

1.注銷條件

企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

2.所需材料

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）存在注銷情形（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷、違反相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)被注銷、企業(yè)自行申請(qǐng)注銷）的說明。

3.操作流程：企業(yè)注冊(cè)登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)法人賬號(hào)（已擁有法人賬號(hào)的企業(yè)直接登錄）→選擇佛山市→選擇部門服務(wù)→選擇市建設(shè)局→選擇“行政許可”→選擇“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定（注銷）”→選擇在線辦理→填寫信息并上傳附件→確認(rèn)無誤后提交。

常見問答

本資質(zhì)要求的最低人員配置是什么？

答：最低人員配置一共有6種組合，滿足6種中的任何一種均滿足資質(zhì)許可條件。

中級(jí)建筑（或結(jié)構(gòu)）1+初級(jí)建筑（或結(jié)構(gòu)）1+初級(jí)會(huì)計(jì)3。

中級(jí)建筑（或結(jié)構(gòu)）1+初級(jí)會(huì)計(jì)4。

中級(jí)建筑（或結(jié)構(gòu)）1+初級(jí)建筑（或結(jié)構(gòu)）1+初級(jí)會(huì)計(jì)2+初級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)（或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）1。

中級(jí)建筑（或結(jié)構(gòu)）1+初級(jí)會(huì)計(jì)3+初級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)（或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）1。

中級(jí)建筑（或結(jié)構(gòu)）1+初級(jí)會(huì)計(jì)2+初級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)（或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）2。

中級(jí)建筑（或結(jié)構(gòu)）1+初級(jí)建筑（或結(jié)構(gòu)）2+初級(jí)會(huì)計(jì)2+初級(jí)統(tǒng)計(jì)1。